Продаю готовый бизнес, 400 м²

Готовый арендный бизнес, Нижний Новгород, ул. Линдовская д. 60 Арендаторы: ПВЗ Wildberries, МТС, БИЛАЙН, МЕГАФОН, ТЕЛЕ 2 и др. Надёжный актив со стабильной доходностью.
Условие договора по соглашению сторон индексация на не > % инфляции.
Окупаемость(с учётом индексации) менее 10 лет.
Помещение 400 м? располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, 4 отдельных входа с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м, хозяйственный двор 200 м?. Электрическая мощность до 30 квт. Автономная газовая котельная. Земельный участок в собственности. Парковка перед фасадом.
Стоимость 45 миллиона рублей. Без комиссии. Возможна продажа здания бизнес-центра целиком(+43 млн. с/маркет Пятёрочка) Агентам без клиента просьба не беспокоить. Документы при личной встрече. Цель сделки: продажа части бизнеса