Продаю коммерческую недвижимость, 2116 м², Балахна

Продажа, нефтебазы, АЗС, склад ГСМ, 2116 м?, г. Балахна, Нижегородская область. Нефтебаза, топливно-заправочный комплекс расположен в центре промзоны г. Балахна.
Прямой выезд на транспортную развязку федерального и областного значения. Дороги в хорошем состоянии.

В состав ТЗК для приёмки, отпуска и хранения нефтепродуктов входят:
- АЗС 4 колонки;
- Операторная;
- Склад ГСМ с насосной;
- КПП;
- Эстакада с установленной мойкой грузовой техники.
- 4 ёмкости по 75 кубов. В каждой емкости остаток по 2,5 тонны топлива (Диз.топливо, 76-й, и 2 емкости под 92-м бензином). Общий объем емкостей 300 кубов. Толщина стенок резервуаров 6 мм. Имеется резервуар аварийного сбора пролива (ловушка), установка налива топлива.
Можно хранить примерно 300 тонн топлива (1 тонна - 1200 литров, 1 куб - 1000 литров).
Можно прогонять 1000 тонн в месяц и более.
Через систему налива можно заливать фуру 30-40 тонн за несколько минут.
Можно хранить топливо. И использовать нефтебазу как арендный бизнес. Стоимость аренда хранения топлива: 350 - 400 руб./тонна в месяц.
Имеются все регламентирующие документы для работы нефтебазы.
Возможна сертификация нефтебазы, как АЗС. Возможно переоборудование в газовую АЗС. Рядом расположено производство газа для АЗС.

Весы для взвешивания грузовиков с цистерной рядом. Лаборатория проб бензина тоже. Также в непосредственной близости от нефтебазы находится авторемонтная база грузовых машин.

Территория нефтебазы забетонирована и огорожена бетонным забором с колючей проволокой по периметру, объект находится под круглосуточной охраной. Соблюдены санитарные нормы.
К территории ТЗК, подходит железнодорожная ветка с возможностью подачи ж/д цистерн.

Постройки расположены на 3-х земельных участках: 200+200+1716 м2. В сумме 2116 м2. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации объектов энергетики.
На землю и постройки имеются свидетельства о собственности.

Общая площадь зданий и сооружений составляет 299,6 кв/м. В том числе постройки: склад ГСМ с насосной, операторская, проходная, склад ГСМ.
Состояние инженерных коммуникаций и построек хорошее, работоспособное.

Выделенная электрическая мощность – 100 кВт.
Отопление центральное. Отапливается сторожка, склад ГСМ, операторская. Оплата отопления 3000 рублей в месяц по году. Сейчас отапливается только операторская 170 рублей в месяц.
Платится небольшой налог за землю: за год 9000 рублей, и за строения 1000 рублей.

Существует возможность увеличения площади объекта, для развития различного рода бизнес проектов.

Сумма продажи за весь комплекс 3 950 000 рублей. Продажа от физического лица. Все документы готовы к продаже. Возможен торг.

Продается помещение площадью 2116 кв.м. , цена 3 950 000 руб.