Здание находится в Московском районе города Нижний Новгород, микрорайон Бурнаковский, у дома №36 по улице Народная в непосредственной близости к жилому кварталу, на красной линии улицы Акмолинская. В шаговой доступности от остановки общественного транспорта «Микрорайон Бурнаковский», по пути пешеходов от остановки к домам. Перед фасадом объекта проходит широкий, оборудованный скамьями для отдыха, брусчатый тротуар, по которому осуществляется активное движение пешеходов вдоль улицы Акмолинская. Объект возведен на месте снесенного ранее успешно функционировавшего магазина. К объекту разрешен въезд и выезд с любой стороны/в любую сторону ул. Акмолинская, что увеличивает охват потенциальных клиентов, особенно выезжающих за город в борском направлении в выходные дни. Есть возможность организации дополнительной разгрузочной площадки со стороны парковки с дополнительным спуском в подземный этаж, что позволит использовать последний в качестве склада, офиса, места для размещения горячей кухни и прочего, а первый этаж использовать полностью под торговую площадь. Очевидными плюсами расположения объекта являются: - высокий пешеходный и автомобильный трафик - наличие отдельной парковки площадью 800 квадратных метров - множество жилых 9-этажных зданий, находящихся в непосредственной близости - отсутствие пандусов/ступеней облегчает доступ пожилым людям; - отсутствие поблизости прямых конкурентов для продуктового магазина и отсутствие физической возможности появления их в будущем - наличие возможности надстройки второго этажа. Характеристики объекта: *Общая площадь здания: 340,8 м2 *Цоколь- 163,8 м2 (высота потолка 2,2м) *1 Этаж-177,0 м2 (высота потолка 3,7м) *Площадь земельного участка - 198 м2 *Кадастровый номер ЗУ - 52:18:0020008:39 *Передаваемы права, застройщик - Частная собственность ООО ПКП «Ольга» *Электричество - Коммуникации центральные *Водоснабжение, водоотведение, отопление - Коммуникации центральные. Финансовые условия продажи здания: продажа: 25 000 000 рублей.
Информация
Продается помещение площадью 340.8 кв.м. , цена 25 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Расположение
нижегородская область, нижний новгород, народная улица, 36