Продается коттедж, 138 м², 10 соток, Елховка

Oдноэтaжный дом в cтиле Бapнхаус «Вarn Нousе». Oбщая Площaдь дoма: 138 кв.м. Дoм для поcтoяннoгo пpоживания, в 15-ти минутах eзды от Hижнего Новгорода, в тиxoм эколoгичном мecтe.

Дoм возвoдил для себя, из дopoгих и кaчествeнныx мaтериaлов, силами пpoфессиoнaльной cтрoительной бригaды. Cтроительcтвo пpeрвали вынужденно, по семейным обстоятельствам, в связи со сменой ПМЖ.

Дом для круглогодичного проживания, без отделки. Каркас дома выполнен из профильных клеёных деревянных балок, которые дают исключительную прочность, обеспечивают высокую жесткость конструкции.

Заказаны и оплачены дорогие окна, окна и монтаж входят в цену дома, по сумме вышло 550 тыс.руб.

Сейчас строительство дома реально завершить, полностью «под ключ», за 2 месяца.

Для информации:
Этот дом жёстче и прочнее на 25% чем стандартный каркасник, в доме больше света и пространства так как высота потолка составляет 4.25 м., строил для себя и поэтому не экономил на использованных материалах так как это строительство не массовое!!!

Земельный участок 10 соток, расчищен, сухой, ровный, правильной прямоугольной формы, ширина 23 метра, подключено электричество 15 кВт, ТУ получены, установлена своя стойка освещения, забиты жб сваи с геологией грунта, вынесены границы участка.

Категория земли - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - ИЖС, до участка отличная подъездная дорога, регулярная чистка снега и уборка мусора администрацией, прописка, низкий сельский коэффициент на налоги и тарифы, участковый врач по медицинскому полису и т.д.

Закрытый коттеджный посёлок хорошо вписан в природное окружение, окружён смешанным лесом (грибы/ягоды), круглосуточная охрана, пропускная система, по периметру видеонаблюдение, уличное освещение, на территории свое красивое чистое озеро (купание/рыбалка), газ в посёлке через год, во 2-м квартале 2025-го. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и релакса на природе, идеальное место для уединения, спокойствия и отдыха от городской пыли, шума и суеты.

Дом находится на тихой зелёной улице, соседи тихие, непроблемные, социально благополучные.

До Нижнего 15 минут по новой скоростной автомагистрали, несколько удобных вариантов въезда в НН: в Нагорную часть (Щербинки) - со стороны Арзамасской трассы, (Верхние Печёры) - со стороны Кстово; в Заречную часть (Автозавод) - со стороны Окского моста, (Сормово) - со стороны Федосеенко, трасса М-7.

Вся инфраструктура рядом: магазины, школа, детский сад, храм, курсирует регулярный общественный транспорт и т.д.

Местоположение дома выгодно отличается от домов около трассы!

Приезжайте на просмотр, с удовольствием покажу дом и расскажу про все этапы строительства )

Продам Коттедж площадью 138 кв.м., Нижегородская область по адресу Нижегородская область, Кстовский район, село Елховка, цена 5 400 000 руб.