Продаю нежилое здание, 133.8 м², Богородск, ул. сакко, 5

Продается высoкoрентабельный aрeндный бизнес. Доcтoйный, стабильный дoxoд ceйчac идет только от aрeнды первого этажа здания, долгocрoчными, пеpспeктивными арендатоpaми. Втoрой этaж в aрeнду нe cдан! Потенциальныe aрендатopы eсть.

Зданиe отдельно стoящее. Основатeльное строение со всеми коммуникациями. Земельный участок 144 кв.м. ( под зданием) в собственности! Здание в собственности! Коммуникации центральные! Введено в эксплуатацию после капитального ремонта в конце 2021 года. В течении этого же года производилась работа по согласованию и подведению центральных коммуникаций. Все проекты были подготовлены архитектурно-проектной мастерской «Арка» город Богородск. Отопление, по проекту, с согласованием технических условий в Администрации города Богородска, произведена врезка в теплотрассу (НОКК), заведена своя тепловая ветка в здание, установлен узел учета с распределительными датчиками. Водоснабжение и водоотведение осуществляется на основании подписанного договора (Водоканал города Богородск). Мощность электроэнергии увеличена на основании согласованного с Администрацией города Богородска проекта технических условий и подписанного договора с поставщиком услуг (Электросети город Богородск) до 50 кВт. Земельный участок площадью 144 кв.м. в собственности. Своя парковка. В здании есть три основных входа. Два входа с центрального фасада здания, Третий вход зона разгрузки/погрузки. Первый этаж площадью 70 кв.м. сдан двум крупным сетевым арендаторам, в долгосрочную аренду. На первом этаже располагается два помещения ( первое торговый зал, санузел, бойлер, второе помещение - склад, с окнами, с отдельным входом). Второй этаж площадью 63 кв.м. ( вход через общую входную группу и с улицы - проект здания предусматривает металлическую лестницу, для организации отдельного входа на второй этаж с левого торца здания). Второй этаж однообъемное помещение с мансардными окнами и отдельным санузлом. В аренду сейчас не сдан. Крыша скатная, утепленная. Ремонт новый: электропроводка продумана и разведена под офис: IТ розетки разведены под каждый стол, есть возможность установить кондиционер, помещение очень теплое, светлое, этаж полностью утеплен (минеральная вата), обшит мдф панелями, на полу линолеум. Подготовлен полный пакет технических и правоустанавливающих документов, подходящий для любого вида сделки. Объект подходит под любой вид расчетов. При необходимости поможем с одобрением ипотечного кредита.

Продается Нежилое здание площадью 133.8 кв.м. Нижегородская область, цена 4 250 000 руб.