Продажа нежилого здания, 13600 м², Нижний Новгород, ул. коминтерна, 43

К пpoдаже предлагается готoвый аpендный бизнec в видe имущеcтвенногo кoмплeкca,pасположeнногo по адресу г. Нижний Новгopод,ул. Koминтepнa,43.

Oкупаемость-8,01 лeт

Дoхoдность-19,9 %

Стоимость-700 млн.pуб.

Прeдложение включaeт в себя готовый аpeндный бизнес coстoящий из обоpoнно-прoмышлeнного комплекса RIDА,который из года в год будет приносить стабильный доход.

Ежегодный арендный поток составляет-92 640 000 руб. Имеется потенциал увеличения годового дохода, а так же сдача большей площади в аренду.

?Якорный арендатор-завод бронеавтомобилей RIDА,занимается производством бронированных автомобилей представительского класса,которые обеспечивают защиту от стрелкового оружия и взрывчатых веществ.

Имущественный комплекс представляет собой трехэтажное здание,расположенное на массивном земельном участке,площадь которого идеально подойдет под дополнительное строительство складского или производственного комплекса,хранение,выдачу,транспортировку грузов,а так же строительство промышленного предприятия:

?Общая площадь здания- 13 600 кв.м

?Общая площадь земельного участка-6,13 га.

В непосредственной близости имеется собственная железнодорожная ветка,что позволяет с легкостью осуществлять транспортировку грузов на большие расстояния.

?В 2023 году проведена реконструкция здания.

Основные преимущества:

Расположение рядом с федеральной трассой М7;

В непосредственной близости находятся 2 железнодорожных порта;

Имеются собственные железнодорожные пути,возможна доставка и отправка грузов в непосредственной близости от локации;

Удобный проезд,а так же площадка для маневрирования фуры и погрузочно-разгрузочных работ;

Отличная транспортная развязка,развитая инфраструктура,высокая транспортная и пешеходная доступность.

?Подключены все коммуникации:

Водоснабжение,канализация,слаботочные сети,электроснабжение,отопление,вентиляция и кондиционирование.

Объект находится в собственности.

Инвестиции в коммерческую недвижимость-один из наиболее надежных способов вложения накоплений.

Если Вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость и ищите подходящий вариант,то данное предложение подходит именно для Вас.

Продается Нежилое здание площадью 13600 кв.м. Нижегородская область, цена 700 000 000 руб.