Продам нежилое здание, 1441 м², Нижний Новгород

Прeдлaгаeтcя к прoдаже готовый aрeндный бизнес.

Hовоe здaние фopмaтa Light industrial — этo относительнo новый фoрмат помещений на рынке индуcтpиальнo-cклaдской недвижимоcти Pоccии, oдин из пеpвыx в Нижнeм Hoвгороде. Он прeднaзначен для рaзмeщения лёгкиx прoизвoдcтв, opгaнизaции хранения, oфиса и шоу-рума в едином пространстве. .

Ключевая особенность light industriаl — это помещения, специально созданные для размещения производственных и складских функций. У них универсальная конструкция (шаг колонн, нагрузка на пол, рабочая высота), при необходимости в них легко установить дополнительные инженерные системы, перегородки и разгрузочные проемы.
Подобные объекты зачастую размещают в черте города или рядом с крупнейшими транспортными артериями, что значительно повышает их транспортную доступность и облегчает собственникам и арендаторам привлечение квалифицированного персонала.

Площадь предлагаемого здания 1441 кв.м.
Арендатор –федеральная сеть товаров народного потребления . Договор аренды от 1 апреля 2024г. сроком на 5 лет.
Ежемесячная арендная плата состоит из основной части – аренда и переменной части – коммунальные платежи.
Основная часть : ставка арендной платы 1000 руб/кв.м. плюс НДС плюс эксплуатационные услуги 100 руб за кв.м.. Итого основная часть арендных платежей составляет 1 729 680 руб. в месяц.
Предусмотрена ежегодная индексация основной части в размере 8 %.
Переменная часть – сумма расходов за коммунальные услуги ( электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление) по отдельным счётчикам.
Электричество – 100 квт ,по запросу может быть изменено. Отопление от общей котельной комплекса.
Здание в собственности, участок под зданием находится в процессе размежевания и дальнейшего оформления на 49 лет. Предварительная площадь участка 3500 кв.м. Оформлен сервитут на заезд на участок с улицы Куйбышева. Ориентировочный срок оформление участка – июль 2024г.

Более подробную информацию можно получить при встрече на объекте.

В перспективе строительство еще 2х идентичных объектов на данном участке, возможно проговорить поэтапное приобретение всего комплекса.

Продается Нежилое здание площадью 1441 кв.м. Нижегородская область, цена 245 000 000 руб.