Продам нежилое здание, 859.5 м², Нижний Новгород, ул. добролюбова, 2

Продaю пеpcпективный объект для инвестиций - Админиcтрaтивноe зданиe в Hижегopодcкoм paйoне в окружении cтаpинных купеческих особнякoв нa пеpeкpестке улиц Ильинcкая, Добрoлюбoвa и Кpутoгo переулка

Здaниe:
? Oбщая площaдь 859,5 кв.м.
? Kоличествo этaжей: 3, манcаpда, подвaл
? Bысoта пoтoлков oт 2,9 до 3 м.
? Год постройки 1917
? Фундамент кирпичный ленточный
? Наружные и капитальные стены кирпичные
? Перекрытия железобетонные
? Кровля железная по деревянным стропилам
? Лестницы железобетонные
? Коммуникации: центральное отопление, канализация, водопровод, электроосвещение

Земельный участок:
? 261 кв.м.
? Категория земли: земли населенных пунктов
? Аренда до октября 2055 года
? В отношении участка установлены ограничения: особый режим использования земли. Историческая территория «Старый Нижний Новгород», охраняемый культурный слой г. Н. Новгорода

Инфраструктура:
? Отличный обзор со всех сторон, высокий пешеходный и автомобильный трафик, бесплатная парковка (в любые часы есть возможность найти свободное место) и проход трамвайного маршрута
? В шаговой доступности образовательные учреждения (университеты и колледжи), Министерства образования и науки, Корпорация развития Нижегородской области, Корпоративный Университет Правительства Нижегородской области и др.
? В непосредственной близости расположены церкви Жен Мироносиц и Успенская

Собственник:
? Действующее юридическое лицо с 2016 года
? Документ-основание: Договор купли-продажи недвижимого имущества

Инвестиционная привлекательность:
? Особенность месторасположения привлечет внимание клиентов и укрепит имидж вашего бизнеса
? Площадь здания позволяет гибко планировать пространство под различные цели: офисы, магазины, гостиницу, рестораны и другие виды деятельности
? Надежные коммуникации: центральное отопление, канализация, водопровод и электроосвещение обеспечивают комфортные условия для ведения бизнеса
? Кирпичный фундамент и стены обеспечивают надежность конструкции, что увеличивает долговечность здания
? Возможность разделения на различные арендные единицы или приспособление под различные бизнес-цели обеспечивает гибкость и потенциал для доходности
? Удобство расположения создаёт высокий потенциал для аренды либо продажи помещений

Описание и фотографии соответствуют действительности!

Продается Нежилое здание площадью 859.5 кв.м. Нижегородская область, цена 62 000 000 руб.