Продажа нежилого здания, 9011 м², Нижний Новгород, ул. родионова, 23

Пpeдлaгaетcя к продаже офиснo-тоpговоe здание oбщей площадью
9011,8 кв.м., pacпoлoженное на кpаcной линии улицы Родионова.
Здание мoжeт испoльзовaтьcя как арендный бизнес, пoд учeбнoе
завeдeниe, под гоcудaрcтвeнноe учpеждение, пoд чиcтое прoизвoдcтво.

Здание облaдaет cледующими пoтребительскими характеристиками
и свойствами:

1. Парковка, состоящая из следующих участков:
– 1000 кв.м(собственность) перед зданием.
– 2000 кв.м(собственность) за зданием.
– 3000 кв.м(собственность) справа от здания.
– 2000 кв.м.( бессрочное пользование) перед и слева от здания.

0,8 га площади парковки – это отличный результат для удобной

эксплуатации здания в современных условиях.

Имеется левый поворот на улицу Родионова.

2. Инженерное обеспечение:

– имеется собственное ТП с двумя независимыми вводами по
630 кВт.
– своя газовая котельная.
– система приточно-вытяжной вентиляции воздуха.
– центральная система кондиционирования воздуха,
с возможностью регулировки температуры поэтажно и
разных сторон здания(север– юг).
– система регулируемого центрального отопления.
– система оханно-пожарной сигнализации.
– видеонаблюдение
– оборудованная серверная.
– наличие готовой локальной сети в офисах, категории 5е,
АТС от оператора в серверных.
– система гарантированного энергоснабжения, с разделением
компьютерного и силового питания.
– несколько операторов связи.

3. Местоположение

Здание расположено в шаговой доступности от пл.Сенной, где
строится будущая станция метро, планируемая сдача которой
намечена на конец 2025года.

Сейчас существует хорошая пешеходная инфраструктура до
будущей станции метро. К открытию метро планируется
улучшение этой пешеходной инфраструктуры.

Рядом с пл. Сенной строится правительственный квартал.

Рядом расположены торговые центры Ганза, Фантастика.

В нескольких остановках общественного транспорта от здания
расположены ведущие технические вузы города. Это удобно
для поиска будущих квалифицированых кадров.

4. Здание построено из железо-бетонных конструкций и красного
кирпича.

– высота потолка – 3,25 - 3,8 м.
 – нагрузка на пол – 1/5 тонны на 1 кв.м.
– свободная планировка
– в одном крыле здания расположены 2 пассажирских лифта
и один грузовой.
– в другом крыле здания есть ещё два пассажирских лифта,
которые законсервированы.
– здание состоит из подвала, первого этажа(расположены
магазины), 2– 6 этажей(расположены офисы) и 7 этажа тех-
нического( арендуют сотовые компании для своего оборудования).
– ТП – отдельное здание.
– Котельная – отдельное здание.

Продается Нежилое здание площадью 9011 кв.м. Нижегородская область, цена 850 000 000 руб.