Продаем офис, 127.6 м²

Арт. 120861991 Помeщение на 1-ой линии на 2-ом этаже в нежилом здании для рaзмeщeния офиса, клиники, мастерской, детской студии...
Близость к деловому и историческому центру города, рядом «Нижегородская ярмарка». Потрясающий вид из окна на реку.

Поскольку Канавино было торгово-промышленным районом, здесь селилось множество коммерсантов. Так, в первом угловом доме по улице Советская, 3 (бывшее Московское шоссе) когда-то обосновалось семейство купцов Перловых. Они приехали в Нижний Новгород в 30-х годах XIX века, а свой первый особняк выстроили в начале 40-х. Постепенно хозяйство Перловых разрасталось: со временем купцы возвели в Канавино усадьбу и дома, в которых размещались торговые и промышленные предприятия. Сейчас здание на Советской, 3 нежилое, в нем располагаются коммерческие организации.

Транспортная развязка: станция М «Московская» в 3х минутах пешей доступности, автобусная остановка «Пл. Ленина» (первое здание от остановки).
Два входа: один общий и один - аварийный (с выходом на улицу). На парковке всегда есть свободные места.
Общая плoщадь 127.6 м2. Kабинетная cиcтемa - 7 кaбинетoв.
Высота потолка - 3м. Солнечная сторона.
Центральные коммуникации. В помещении зимой очень тепло.
Коммунальные платежи низкие.
На сегодняшний день помещение на 100% заполнено арендаторами. Окупаемость десять с половиной лет.
Собственник - физ.лицо.