Продается офис, 195.7 м²

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 195,7 м? на 1-м этаже в бизнес-центре ЖК Квартал Европейский ул. Тимирязева, 9к2, Советский район. Центральные коммуникации, потолки 3 м, 15 кВт, паркинг. Прекрасная возможность для бизнеса или инвестиции. Это коммерческое помещение подходит под любые виды деятельности: офис, магазин, салон, учебный класс и т.д.

Удобное расположение в центральном районе Нижнего Новгорода, рядом с основными транспортными артериями — улицами Невзоровых, Генкиной, Белинского и проспектом Гагарина, обеспечивающими лёгкий доступ и высокий трафик.

Статистика проходимости на сентябрь 2025г:
В радиусе 1 км от помещения ежедневно проходит 123 000 человек,
В радиусе 1,5 км — 193 000 человек,
В радиусе 2 км — 245 000 человек. Эти данные основаны на информации геотаргета (IP-адрес, GPS, Wi-Fi), что подтверждает высокую проходимость и привлекательность локации.

Технические характеристики:
Электричество: 15 кВт
Потолки: 3 м
Коммуникации: централизованные
Пожарная безопасность: спринклерная система
Санузлы: собственный

Парковка: уличная бесплатная, дополнительные парковочные места в подземной парковке (продаются).

Режим работы: круглосуточно

Инвестиционная привлекательность:
Это помещение в новом бизнес-центре предоставляет вам широкие возможности для различных видов деятельности. Помещение с черновой отделкой позволяет адаптировать пространство под ваши нужды — будь то офис, магазин или другой вид бизнеса. Стоимость таких объектов всегда растёт со временем, особенно в развивающихся районах города. Квартал Европейский — это перспективный проект, который будет привлекать внимание арендаторов, что повышает вашу доходность. Вы можете сдавать помещение или продать его в будущем с высокой прибылью, так как спрос на готовую коммерческую недвижимость в Нижнем Новгороде с каждым годом только увеличивается.

Преимущества сделки:
- Свободная продажа, оперативный выход на сделку.
- Просмотры по договорённости в удобное для вас время.
- Помещение в готовом состоянии для вашего бизнеса или аренды, с возможностью дальнейшей модернизации под требования.

Контакты:
Для получения дополнительной информации и организации осмотра, пожалуйста, звоните или пишите.