Продам офис, 421.7 м²

Продаю нежилое Здание.
Месторасположение: Г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул. Большая Печерская, д. 24
Площадь: Общая площадь - 421,7 кв.м. (1й,2й этаж и мансарда)
1 этаж -147,2 кв.м.
2 этаж 138,4 кв.м.
Мансардный этаж 140,3 кв.м.
Описание объекта: Здание 1997 года постройки.
Материал стен кирпич, 3 этажа. Отдельный вход с улицы Большая Печерская. Высокие потолки, на 1-м и 2-м этаже кабинетная система, мансардный этаж свободной планировки.
Коммуникации: центральные, электрическая мощность 30 кВт, сделана система вентиляции и кондиционирования.
Состояние: полностью заменены все трубы коммуникаций, перекрытия между 1 и 2 этажом - бетонная плита, между 2 и мансардным - деревянные балки.
Земельный участок под зданием - в аренде до апреля 2062 года. Одно парковочное место закреплено за зданием.
Есть постоянный арендатор, арендная ставка - 275 000 руб. в мес. + коммунальные платежи, договор аренды до 01.09.2026 года, возможно продление на новых условиях.
Продажа от физ. лица.
Стоимость: 50 000 000 руб.
Дополнительные сведения: Располагается в оживленном районе города, напротив остановка общественного транспорта. В непосредственной близости ул. Семашко и ул. Минина, до Кремля 2 минуты на машине.

Арт. 128760583