Продажа офиса, 58 м², Нижний Новгород, пр-т гагарина, 19

Имиджевый oфис пpeмиум-класcа в центральнoй чаcти Н. Hoвгoрoда

Pacпoлoжeниe:
Нежилое oфиснoе помещение премиум-клаccа pасполoжeно в цeнтpальнoй чacти Нижнeгo Hoвгорoда пo aдреcу: H.Новгоpoд, пpocпект Гагаринa, дом 19. Помещeниe paсположено на первом этаже жилого кирпичного 4-х этажного дома. Дом возведен по немецкому проекту, ширина кладки стен – 4 кирпича. Высота потолка - 3,4 метра. Единственный кирпичный дом по такому проекту на проспекте Гагарина. Фасад помещения угловой, по двум стенам (отлично просматривается с проспекта Гагарина по ходу движения транспортных средств) – идеальный рекламный формат расположения.
Первая линия домов. Витражные бронированные окна.
Крайне удобная транспортная развязка (площадь Лядова), быстрый и беспрепятственный подъезд из любой части города, отсутствие пробок.
Помещение идеально подходит под имиджевый офис для страховой, консалдинго-финансовой или риэлторской компании, для частного предпринимателя. В смежном помещении расположена нотариальная контора, что придает очевидные дополнительные преимущества для делового рейтинга владельца офиса.

В помещении выполнен дорогостоящий фасадный и внутренний ремонт из импортных материалов:
Фасад помещения выполнен по дизайн-проекту, включает в себя:
- 3 панорамных окна с бронированным тонированным стеклом;
- дизайнерское крыльцо с опорами и перилами из нержавеющей стали;
- верхний и нижний объемный металло-каркасный карниз по всей длине фасада;
- крупноформатный испанский керамический гранит премиум-класса (размером 60х60) по всей плоскости фасада и крыльца;
- брусчатка вдоль фасада;
- газон с декоративными елями.

Внутренний ремонт, выполненный по дизайн-проекту, в том числе включает в себя:
- итальянские оригинальные двери премиум-класса «Юнион»;
- стеклянная межкомнатная перегородка с дверью;
- немецкие дизайнерские титановые радиаторы;
- дизайнерская мебель «Мистер ДОРС»;
- дизайнерский внутристенный аквариум 200 литров с оборудованием;
- японская мультисистема кондиционирования «Тошиба» в каждом кабинете;
- принудительная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом входящего воздуха;
- система внутреннего и наружного видеонаблюдения;
- спутниковое ТВ;
- кухонный гарнитур, включая встраиваемую немецкую кухонную технику: немецкая офисная кофемашина «NЕF», микроволновая печь «ВОSН», нагревная панель, встраиваемый холодильник, электро-бойлер;
- дизайнерская немецкая плитка и сантехника в санузле и в приемной;
- итальянская мебель премиум-класса: два кожанных дивана, кожанные кресла, итальянский стол для руководителя из стекла.

P.S.
Указанный офис носит индивидуальный (штучный) характер и направлен на укрепление и сохранение безупречного имиджа его собственника в деловых кругах города.

Продается Офис площадью 58 кв.м. Нижегородская область, цена 17 500 000 руб.