Продается отдельно стоящее здание, 1000 м²

Код объекта: 2065254.
Производственно-складская база 968 м? + участок 22,2 сотки | отопление | 100 кВт

Описание

Продаётся готовая производственно-складская база на земельном участке 22 сотки (в собственности).
Нижний Новгород, ул. Заслонова Промышленная зона рядом с заводом DoorHan.
Объект полностью модернизирован в 2025 году и на Гарантии отлично подойдёт для:
производства
склада
логистической базы
сервисного центра
распределительного хаба
арендного бизнеса

Основные характеристики

Площадь здания: 968 м? Административная часть: 70 м?

Высота потолков: 4,5 м (3,6 м до ригелей)

Шаг колонн: 66 м

Ворота и логистика

2 утепленных автоматических ворот Alutech

Размер: 4 4,2 м

Подходят для:
фур
грузового транспорта
погрузчиков
На территории возможно размещение более 10 автомобилей.
Основание подготовлено под асфальтирование территории.

Коммуникации

Электричество — 100 кВт

Отопление:
собственная котельная

2 газовых котла

Сейчас используется газгольдер.
Подключение магистрального газа запланировано на следующий год (договор заключён, проект согласован).
Водоснабжение — скважина Канализация — септик

Планировка

В здании предусмотрены:
производственно-складская зона
административное помещение 70 м?

раздевалка

душевая

санузел (2 унитаза)

Конструктив здания

Стены:
ФБС блоки 400 мм

кирпич
Перекрытия:
железобетонные плиты
Новые Полы:
усиленные

двойное армирование

антипылевое покрытие

Новая кровля и фасад (2025)

Кровля:
утепление 150 мм минвата

мембрана 1,2 мм

гарантия 3 года

Фасад:
утепление 150 мм

вентилируемый фасад

Установлены новые стеклопакеты.

Локация

Промышленная зона.
Рядом находятся:
завод DoorHan

мебельные производства
производство бетонных изделий
Планируется строительство крупного завода металлоконструкций.