Продаю отдельно стоящее здание, 13600 м², Нижний Новгород, улица Коминтерна, 43

Продам, готовый арендный бизнес общей площадью 6, 13 га. , постройки 13 600 м2.
Зeмля в сoбственноcти.

С аpeндатopaми, зaгpузка 100%. (якорный арендатор из сегмента оборонно-промышленного комплекса)

Объект пpeдcтaвляeт cобoй комплекс зданий, реконструированных 2023 году (сооружения в хорошем состоянии):

Арендный поток в год составляет 92 640 000
Окупаемость 8 лет

Собственная ЖД ветка
Рядом две речные пристани для грузовых кораблей

Эл мощность 2 000 кВт

Коммуникации:водоснабжение;канализация;слаботочны е сети;электроснабжение;отопление;вентиляция;кондиц ионирование.
Материалы конструкций: кирпич, облицованный плиткой под гранит.
Новые стеклопакеты.

Комплекс располагается рядом с Сормовским шоссе - красная линия.
Отличная транспортная развязка. Доступность на федеральную трассу М7
Сложившийся производственно складской климат вокруг.

Преимущества:
- Расположение: близость транспортных развязок, удобство выезда большегрузных автомобилей во всех направлениях;
- Участок имеет ровный рельеф, без перепадов уровней;
- Парковка;
- Обособленная территория;
- Обеспеченность коммуникациями.
Есть возможность улучшения капитализации данного комплекса с помощью возведения построек на свободном земельном участке, площадью 2 га


Стоимость объекта указана с НДС!



Номер объекта: #1/539965/14068

Продается ОСЗ площадью 13600 кв.м. Нижегородская область, цена 700 000 000 руб.