Продаю отдельно стоящее здание, 146 м²

В продаже нежилое здание с земельным участком S 7.6 сот (763 кв. М.), расположенный на красной линии по ул. Маршала Воронова.
Локация Московский район, по градостроительному регламенту зона ТО-3, преимущественно ориентированная на рынок автомобилистов: открытие любого направление бизнеса, связанного с техническим обслуживанием автомобилей.

В наличии готовый проект с возможностью увеличения площади здания до 452 кв. М.

Нежилое здание S 146 кв. М. (собственность).
Земельный участок 763 кв. М. (собственность).
52:18:0020049:65 146 кв. М.
52:18:0020049:66 617 кв. М.

На сегодняшний день собственность на здание и земельный участок, наличие абсолютно всех коммуникация и возможности увеличения мощностей.

Коммуникации:

- Водоснабжение и водоотведение центральные, подведены к зданию.
- Газ (труба D 110) участок газовой магистрали в собственности, что позволит организовать собственную котельную, обеспечив тем самым автономность здания и снизить ежемесячные расходы.
- Электричество (70 квт) ТП находится в собственности, это гарантирует вам получение необходимой мощности. Все договора и выписки Егрн на коммуникации также можем предоставить по запросу.

Здание находится в непосредственной близости от Сормовского шоссе (всего в 300 м), на красной линии ул. Маршала Воронова, что обеспечивает хороший трафик и удобство подъезда для клиентов, а также позволит сделать его заметным.