Продаем отдельно стоящее здание, 2136 м², Нижний Новгород, улица Маршала Малиновского, 13

Предлагаем рассмотреть покупку нового здания, введено в эксплуатацию в 2023 году.

Локация в центре 4-х новых густонаселенных спальных районов (Новая Кузнечиха, Цветы, Цветы-2, Анкудиновский Парк), огромный потенциал для медицинского центра, торговли, развивающих центров и многого другого.

Здание введено в эксплуатацию в 3-х уровнях, возможна достройка до 7-8 этажного здания (при строительстве предусмотрено развертывание закладных на повышение высотности).

Потолки 4,5м, автоматические двери, открытое однообъемное пространство для Вашего бизнеса. Отдельный вход на каждый этаж, подсветка здания, паркитнг для сотрудников и клиентов.

В 2024 году будет строиться дорога-дублер и расположение здания станет красной линией с огромным автомобильным трафиком!

Здание подойдет для большой компании, современный статусный вид, удобная транспортная развязка, возможность разгрузки большегрузов — сочетание офисной-складского комплекса в центре города станет еще одним плюсом Вашему бизнесу.

Сдается в состоянии White Box стяжка, белые стены. По желанию потолок, напольное покрытие на выбор по согласованию будет учтено в стоимость аренды.

В здании имеется видеонаблюдение, пожарная сигнализация, охрана.

На кровле возможно размещение ресторана с прекрасным видом.

Готовы рассмотреть все предложения. Стоимость указанная в предложении является предварительной.

Площади по локациям:

- 1 этаж — 699,7 м2.

- 2 этаж — 788,7 м2.

- 1 этаж со стороны Ванеева — 665,2 м2.

Все рекламные места также будут предоставлены при аренде всего здания.

Парковка уличная на 30 машиномест.

ТП можно увеличить до 300квт.

Продается ОСЗ площадью 2136 кв.м. Нижегородская область, цена 341 710 000 руб.