Нижегородская область
Ипотека
Войти

Продается отдельно стоящее здание, 268 м², Нижний Новгород, улица Возрождения, 25

Добавить в избранное

17 800 000 ₽

цена за м²
66 418 ₽



  • 25 февраля
  • 7  (+1 за сегодня)

г. Нижний Новгород Ленинский
ул Возрождения 25
  • РГОТУПС, 70 м
  • 25 февраля
  • 7  (+1 за сегодня)

ОСЗ в продажу

  • Цена:
    17 800 000 ₽
  • цена за м²:
    66 418 ₽
  • Тип объекта:
    осз
  • Общая площадь:
    268 м²
  • Дата публикации:
    25 февраля
  • Дата обновления:
    1 марта
  • ID:
    927-348-941-3

Информация о доме

Описание

Продается дом и участок 4 сотки с идеальным месторасположением в географическом центре города - на площади Комсомольской.

Строение спроектировано под гостевой дом - рядом НПП Полет (центр проектирования радиооборудования гражданской авиации), заочный институт РЖД, коммерческий институт, пивзавод Волга - командировочные и студенты едут непрерывным потоком.

КОНСТРУКТИВ:
Тип фундамента - монолитная плита, площадь по фундаменту 154 кв.м

КОРОБКА 22,5 м*6,5 м Общая площадь - 268,2 кв.м Жилая площадь - 193,5 кв.м
Наружные стены - керамзитобетонный блок 200 мм
Внутренние несущие стены - керамзитобетонный блок 200 мм
Внутренние не несущие стены - керамзитобетонный блок 120 мм
1 этаж - 140,9 кв.м
2 этаж - 127,3 кв.м

Планируемое количество помещений под аренду:
1 этаж - 5 с окнами+2 без окон (типа хостел)
2 этаж - 5

Тех.условия на коммуникации:
Водоканал - условия до 23.07.24
Газ - проведен до границ участка, согласован проект проведения в дом
Электричество - 42 Кв
Канализация - септики, но при желании можно присоединиться к централиз.канализации от жд института

По запросу предоставлю:
Выписки ЕГРН на участок и дом (в марте 2024 в Росреестре зарегистрирована реконструкция здания и переоценена его кадастровая стоимость)
Бизнес-план проекта для инвестора:
Необходимые инвестиции ~ от 12 млн руб. Окупаемость 2 года (3 года с учетом стоимости денег)
Рентабельность инвестиций (внутренняя норма доходности) ~50%

Информация

Продается ОСЗ площадью 268 кв.м. Нижегородская область, цена 17 800 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Нижний Новгород Ленинский ул Возрождения 25
  • г. Нижний Новгород (центр):
    9 мин., 6,9 км на карте

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
70 м
Московский государственный университет путей сообщения (РГОТУПС), Нижний Новгород
603001, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Комсомольская площадь, д. 3
436 м
Московский институт права (МИП), Нижний Новгород
603011, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Июльских Дней, д. 8
706 м
Волго-Вятский филиал Московского технического университета связи и информатики (Волго-Вятский филиал МТУСИ ), Нижний Новгород
603011, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Менделеева, д. 15
~ 1.3 км
Филиал Сочинского государственного университета туризма и курортного дела в г. Нижний Новгород (Филиал СГУТиКД), Нижний Новгород
603132, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Макарова, д. 1а
~ 1.6 км
Нижегородский коммерческий институт (НКИ), Нижний Новгород
603950, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, просп. Ленина, д. 27
Елена Молчанова
Елена Молчанова

+7 (960) 162-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

В других городах:

Контакты
Елена Молчанова
Елена Молчанова

+7 (960) 162-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.