Продаем отдельно стоящее здание, 280.8 м², Павлово, Трудовая улица, 135

Один собственник без обременений. Двухэтажный дом, фундамент кирпично-ленточный, общей площадью 280,8 м2, участок 8,81 соток (размежёван).
Назначение участка - ИЖС с пропиской. Может использоваться как для проживания, так и в целях предпринимательской деятельности.
Дом расположен на пересечении двух улиц и имеет круглогодичные подъездные пути с трех сторон (асфальтированная дорога). Рядом остановка общественного транспорта
Наличие забора металлический.
К дому прилегает гараж площадью 5*9 с большой смотровой ямой, высота железных ворот в гараж как под газель, крыт железом, снаружи кирпичная кладка, внутри обшит usb, пол и яма забетонированы,в 2019 году внутри стены и потолок утеплены usb и минеральной ватой, в гараже имеется электричество. Гараж имеет общую стену с домом - выход в прихожую дома через железную дверь. Постройка гаража была проведена одновременно с реконструкцией дома в 2010 году (дом изначально был 75 кв.м). В 2021 году замена крыши на железо: меняли шифер, лаги и кровлю.
Дом реконструирован в 2013 году. При реконструкции дома материалы использовались разные: в середине бревенчатый сруб (75 кв.м), подвал забетонирован цокольный этаж, стены в пристроях кирпичные с боков, второй этаж каркасный. В 2022 году полностью проведена замена разводки водопровода. В 2023 году замена отопления. В 2024 году произведен демонтаж старой канализации и монтаж/разводка новой.
Внешняя отделка - высокопрочный сайдинг (цокольного образца).
Крыша из железа, утеплена 150мм.
Внутренняя отделка стены в комнатах оклеены обоями, в местах общего пользования: пластиковые панели (кухня, прихожая, сан.узлы).
Установлены межкомнатные деревянные/пластиковые двери и пластиковые окна, входные двери - железные.
Канализация заведена в дом, санузел оборудован, установлены унитазы, раковины и ванна (душевая кабина), сделаны разводки под стиральные машины.
Сделана полная электрическая разводка с установленными осветительными приборами.
> Коммуникации:
- Газоснабжение: новый двухконтурный газовый котел.
- Электроснабжение.
- Отопление.
- Водоснабжение - холодная/горячая.
- Канализация автономная: три выгребные ямы (одна на баню, одна на дом и одна дублёр)
Планировка первого этажа: большая прихожая, кухонная зона-гостиная, ванная комната и санузел, три спальные комнаты и отдельная половина со входом напротив гаража.
Планировка второго этажа: просторные восемь комнат и холл.
На участке расположены:
кирпичный сарай размером 3*4 с кирпичным погребом, пол залит бетоном, крыша покрыта железом, имеет 2 окошка, к нему пристроен деревянный дровник с дощатым полом;
дровник пристроен в 2020 году, в 2021 году замена крыши на железо: меняли шифер на железо, лаги и кровлю.
Баня размером 6*4 (предбанник, помывочная и парная) с верандой, снаружи обработанное противогрибковым средством бревно, а внутри обшита вагонкой, имеет отдельную канализацию, печь-камин.
Есть зона для барбекю, бассейна. Фруктовый сад.
Tорг уместен при осмотре.

Продается ОСЗ площадью 280.8 кв.м. Нижегородская область, цена 15 000 000 руб.