Продается отдельно стоящее здание, 302 м², Балахна, переулок Нестерова

Продается нежилое здание общей площадью 772 кв.м. в составе:

А. Цокольный этаж 85 кв.м. свободной планировки. Неотапливаемый, h потолка 1,9 м. (под магазином и хозяйственно-бытовым блоком первого этажа основного здания)

В. 1 этаж 372 кв.м. эксплуатируемой отапливаемой площади:
1.1. основное зарегистрированное помещение 302 кв.м. (52:16:0050501:696) состоит из
- магазина 59 кв.м. (36 кв м. торговый зал, 23 кв.м. подсобные помещения)
- автосервиса 126 кв.м. (2 бокса по 48 кв.м., 30 кв.м. подсобные помещения)
- пристроенное кафе 101 кв.м. (64,5 кв.м. обеденный зал, 36,5 кв.м. подсобные помещения)
- пристроенный шиномонтаж 16,5 кв.м
1.2. гаражный бокс 70 кв.м., пристроенный с обратной стороны здания, из сэндвич-панелей, с двумя заездами.

С. 2 этаж 173 кв.м. не достроен (предчистовая отделка), по проекту кафе (95 кв.м. обеденный зал)

D. 3 этаж 145 кв.м. (мансардный), не достроен утепление минватой, черновая отделка и перегородки в соответствии с проектом.

Газ. Электричество (0.4 КВ и 0.23 КВ). Центральное водоснабжение. Септик 15 куб.м.

Здание расположено на двух смежных участках общей площадью 16,47 сот - 8.1 сот под основным зданием, назначение - для ведения предпринимательской деятельности (52:16:0050501:20) и 8.37 сот, назначение - для ИЖС (52:16:0050501:19)

Автосервис и шиномонтаж действующие (аренда). Продаются с оборудованием.
Магазин и кафе первого этажа в настоящее время не функционируют.

Комплекс расположен на красной линии объездной дороги г. Балахны с отличным трафиком. Место также пользуется популярностью, как локальный кластер предприятий по обслуживанию и ремонту автотранспорта (см. панораму на яндекс-картах).

1 собственник. Просмотр в любое удобное время по предварительной договоренности.


Номер объекта: #1/1600326/11523

Продается ОСЗ площадью 302 кв.м. Нижегородская область, цена 25 000 000 руб.