Продаю отдельно стоящее здание, 3276.7 м², Балахна, проспект Дзержинского

Продам Здание Торгово-офисного центра (3276,7 кв.м)
г. Балахна, пр-т Дзержинского, д. 1/13

Здание и земельный участок (798 кв.м) в собственности.

Здание:
- Общая площадь - 3276,7 кв.м
- ввод в эксплуатацию - 2012 год;
- 4 этажа (включая эксплуатируемый цоколь);
- высота потолков - 3 м
- Коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение.
- 220-380 В, разрешенная мощность 170 кВт;
- пожарная, охранная сигнализация, видеонаблюдение;
- система приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирование.

Собственная благоустроенная парковка.

Красная линия.
Географический центр города.
Жилой микрорайон, частная застройка.
Остановка общественного транспорта .
1-я линия от региональной трассы Р-152.
Собственная благоустроенная парковка.

Готовый бизнес.
Все площади сданы в аренду. (якорные арендаторы, магазин Пятерочка, магазин одежды и товаров для дома Экономный, магазин Автозапчасти, Развлекательный центр, салоны красоты, офисы)
Арендный поток - 1 млн руб. в месяц.
Окупаемость - 8 лет

Обременений нет. Один собственник.
Быстрая окупаемость.
Подходит для инвестиций в арендный бизнес и собственные нужды.



Номер объекта: #1/1578639/11523

Продается ОСЗ площадью 3276.7 кв.м. Нижегородская область, цена 75 000 000 руб.