Продаю отдельно стоящее здание, 3306 м², Нижний Новгород, улица Коминтерна, 31

Продaётся зданиe, рacпoлoжeнное в отличнoм мeстe гoрoда Hижнeго Hовгoрoдa, нa оживлённoй тpаccе федeральнoгo знaчения Mоcквa-Kиров-Kазань.

Выходит нa крacную линию.

Здание готово к эксплуатации в качестве Дилерского центра, но также может быть использовано под торгово-производственно-складские цели.

Общая площадь 3 306 кв. м., в том числе:

1. Площадь шоурума 972 кв. м.

2. Площадь сервиса 1 416 кв. м. (включая склады 204 кв. м.).

Высота потолков шоурума и сервиса 8 м до ферм.

3. Административные, офисные помещения 910 кв. м.

Располагается на земельном участке площадью 4 480 кв. м., участок в собственности (возможно увеличение площади).

Здание снабжено всеми необходимыми инженерными системами. Центральное отопление, водоснабжение и канализация. Электрическая мощность 100 кВт. Пожарный водопровод с пожарными кранами, пожарная сигнализация. Промышленная приточно-вытяжная вентиляция. Отличное освещение, с элементами точечной подсветки в помещении шоурума.

Большой рекламный потенциал. Полное витражное остекление. Огромный автомобильный трафик. Прекрасно подойдёт под автосалоны, салоны специальной техники (погрузчики, трактора, экскаваторы, снегоуборщики и т. п.), сети розничной торговли по типу «магазин-склад», небольшие производства, дарксторы, распределительные центры формата «последняя миля».

Здание имеет большую центральную входную группу и малую в зоне сервисного обслуживания клиентов, плюс дополнительные четыре служебных входа. Зона погрузки-разгрузки представлена в виде автоматических подъёмных ворот: четырёх шириной 3 метра и высотой 3,5 метра и одних шириной 3 метра и высотой 4,2 метра.

Обсуждается вариант сдачи данного объекта в аренду. Стоимость аренды 1000 руб./м2+НДС (при необходимости) +коммунальные услуги.

Продается ОСЗ площадью 3306 кв.м. Нижегородская область, цена 390 000 000 руб.