Продаем отдельно стоящее здание, 4415 м², Саров, улица Силкина, 48

Продаётся готовый арендный бизнес в городе Саров по адресу: ул Силкина, 48. Город Саров — наукоград, центр атомной отрасли РФ. Население — 100 000 человек, градообразующее предприятие — РФЯЦ-ВНИИЭФ, средняя заработная плата— 100 000 рублей в месяц.

Окупаемость-5 лет

Доходность-20,1%

Стоимость-72 171 000

Предложение включает в себя готовый арендный бизнес с множеством надежных арендаторов, которые из года в год будут приносить стабильный доход. Прилагаются договоры с опцией пролонгации. Ежегодная выручка от арендной деятельности составляет 8 555 965,08 рублей. Имеется возможность увеличения арендных сборов и сдачи большей площади в аренду в размере 18 000 000 рублей.

Расположение в трехэтажном здaнии общей площадью 4415 кв.м. на земельном участке площадью 8714 кв. м. Первый этаж имеет общую площадь 3503 кв.м., высоту потолков 6-9 м, 2-й и 3-й этажи офисные помещения. Здание оборудовано отдельными входами.

Имеется готовый дизайн-проект для организации шоу-рума в современном стиле лофт.

Основные преимущества:

Отличная транспортная развязка, удобный подъезд, подходит как для легкового, так и для грузового транспорта;

Большая парковка на 100 машиномест. На территории организована действующая платная автостоянка площадью 4 267 кв.м;

Удачное географическое расположение объекта, развитая инфраструктура;

Высокий поток автомобильного и пешеходного трафика ;

В здании располагалось первое в РФ акционерное общество Саров-Лада.

Коммуникации:

1. Собственная подстанция ТП-96 проектная мощность электрооборудования здания 640 Квт;

2. Центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение;

3. Видеонаблюдение и охранные системы здания и территории.

Из уже существующих арендаторов, на первом этаже здания располагается магазин Светофор.

Сейчас многие начали задумываться, куда можно инвестировать свои сбережения. Учитывая нестабильную экономическую ситуацию как в нашей стране,так и в мире в целом,вкладывать деньги в валюту готовы не все. Инвестиции же в коммерческую недвижимость-один из наиболее надёжных способов вложения накоплений.

Коммерческая недвижимость способна приносить стабильный доход.

Если Вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость и ищите подходящий вариант, то данное предложение подходит именно для Вас.

Подробности по телефону.

Готовы к показу в удобное для вас время.

Продается ОСЗ площадью 4415 кв.м. Нижегородская область, цена 72 172 000 руб.