Продажа отдельно стоящего здания, 580 м², Дзержинск, Портовое шоссе, 64

родается отдельно стоящее здание (дом, база или своя деревня - назовите сами) с землей на берегу реки Ока (до воды 50 метров) c уникальным расположением и большими возможностями для эксплуатации как бизнес.
Здание два этажа площадью 580 м2, высота потолков 4 м. Три входные группы на первом этаже и две на втором (отличная возможность разделить пространства для Вашей планировки). Возможна постройка крыши мансардного типа ( пинхасу ) как третий этаж.
Земельный участок с отдельным въездом, с одной стороны от соседей отделяет трех метровый забор с другой стороны лес и река , аренда (договор декабрь 2024 года до 2073 года с ежемесячной арендной платой 2728 руб.) площадью 3364 м2 (возможно увеличение площади участка). Назначение земли - предоставление коммунальных услуг (возможность постройки зданий, сооружений, гаражей, ангаров, стоянок, установки вышек связи и т. д.).
Линия электросетей новая, отдельная с ТП и возможностью увеличения мощности (введена в эксплуатацию в декабре 2023 года).
Вода-своя скважина, отопление-автономное.
Документы на здание и земельный участок Готовы.

Продается ОСЗ площадью 580 кв.м. , цена 22 800 000 руб.