Продаю отдельно стоящее здание, 732 м², Нижний Новгород, ул. Болотникова, 2А

Готовый объект для вашего прибыльного бизнеса
Идеальное решение для производственной, пищевой, складской или офисной деятельности

ЛОКАЦИЯ КЛЮЧ К ВАШЕМУ УСПЕХУ
Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Болотникова, 2А
Всего 900 метров до федеральной трассы М7 — отличная транспортная доступность
В окружении сквер, частный сектор, жилые дома и современный ЖК Новый Город на Вязниковской
Перспективный район с растущей деловой и жилой активностью

ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
Отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности:
Площадь здания: 732 м?
Земельный участок: 1 220 м?, категория: земли населённых пунктов
Вид разрешённого использования: административно-производственное здание с прилегающей территорией
Стены — кирпич, перекрытия — железобетон, фундамент — бутобетон
Крыша — металлочерепица
Реконструкция здания произведена в 2011 году
Продажа от юридического лица, с НДС

ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА
1 ЭТАЖ:
Отапливаемые производственные и складские помещения
Холодильные камеры
Подсобные зоны
Две удобные погрузочные зоны:
с фасада здания (встроенный пандус)
со двора
2 ЭТАЖ:
Офисные помещения
Уютная столовая
Подсобные помещения
Санузлы на каждом этаже
Дополнительно на территории:
Отдельные холодные склады с холодильными камерами (объём — 100 м каждая)
Современная система видеонаблюдения по периметру и внутри здания
Все коммуникации:
Центральное отопление
Холодное и горячее водоснабжение
Канализация
Электроснабжение (3 фазы)
Вентиляция и кондиционирование
Телефония и высокоскоростной интернет

ВАШИ ВЫГОДЫ
Универсальность: идеально подойдёт под пищевое, швейное, складское, торговое или иное производство
Автономность: полностью отдельное здание с собственной территорией
Готовность к эксплуатации: не требует вложений — можно начинать работу сразу
Локация: транспортный узел, близость к М7, активная застройка вокруг
Юридическая чистота: продажа от юр.лица, все документы готовы

Готовы к сотрудничеству с собственниками бизнеса, представителями компаний и агентствами. Организуем быстрый показ, предоставим все документы и технические данные.