Продаем отдельно стоящее здание, 859.5 м², Нижний Новгород, улица Добролюбова, 2 Онлайн-показ

Продаю перспективный объект для инвестиций - Административное здание в Нижегородском районе в окружении старинных купеческих особняков на перекрестке улиц Ильинская, Добролюбова и Крутого переулка

Здание:
Общая площадь 859,5 кв.м.
Количество этажей: 3, мансарда, подвал
Высота потолков от 2,9 до 3 м.
Год постройки 1917
Фундамент кирпичный ленточный
Наружные и капитальные стены кирпичные
Перекрытия железобетонные
Кровля железная по деревянным стропилам
Лестницы железобетонные
Коммуникации: центральное отопление, канализация, водопровод, электроосвещение

Земельный участок:
261 кв.м.
Категория земли: земли населенных пунктов
Аренда до октября 2055 года
В отношении участка установлены ограничения: особый режим использования земли. Историческая территория Старый Нижний Новгород, охраняемый культурный слой г. Н. Новгорода

Инфраструктура:
Отличный обзор со всех сторон, высокий пешеходный и автомобильный трафик, бесплатная парковка (в любые часы есть возможность найти свободное место) и проход трамвайного маршрута
Здание расположено на красной линии с высоким трафиком пешеходного и автомобильного движения
В шаговой доступности образовательные учреждения (университеты и колледжи), Министерства образования и науки, Корпорация развития Нижегородской области, Корпоративный Университет Правительства Нижегородской области и др.
В непосредственной близости расположены церкви Жен Мироносиц и Успенская

Собственник:
Действующее юридическое лицо с 2016 года
Документ-основание: Договор купли-продажи недвижимого имущества

Инвестиционная привлекательность:
Особенность месторасположения привлечет внимание клиентов и укрепит имидж вашего бизнеса
Площадь здания позволяет гибко планировать пространство под различные цели: офисы, магазины, гостиницу, рестораны и другие виды деятельности
Надежные коммуникации: центральное отопление, канализация, водопровод и электроосвещение обеспечивают комфортные условия для ведения бизнеса
Кирпичный фундамент и стены обеспечивают надежность конструкции, что увеличивает долговечность здания
Возможность разделения на различные арендные единицы или приспособление под различные бизнес-цели обеспечивает гибкость и потенциал для доходности
Удобство расположения создаёт высокий потенциал для аренды либо продажи помещений

Описание и фотографии соответствуют действительности!
Бесплатно консультируем по сделке! Звоните!

Продается ОСЗ площадью 859.5 кв.м. Нижегородская область, цена 62 000 000 руб.