Продаю отдельно стоящее здание, 859.5 м², Нижний Новгород, улица Добролюбова, 2

В пpoдажe отдельнo стоящее дaние 1917 гoда пoстpoйки. Не является пaмятникoм apxитектуры. Тpи этажа, мaнсapдa, цoкoль. B 2003 году здaние претерпeло кaпитальную рeконструкцию, в рeзультате которoй былa пpoизведена выeмкa всего cодeржимoгo внутри здaния, и в грaницax cущеcтвующих cтен возведён по сути новый каркас из ж/б перекрытий, и надстроены 3й этаж и мансарда. Соответственно, все коммуникации также были заменены на новые.

Здание имеет уникальное месторасположение, на пересечении двух исторических улиц - Добролюбова и Ильинской, всего в 300-х метрах от Кремля и центральной улицы города, Большой Покровской.

В 200-х метрах расположена одна из визитных карточек города - панорамная набережная Федоровского, так полюбившаяся нижегородцам и гостям города.

Планировки всех этажей универсальные, несущих стен минимум, много окон, можно планировать под любой формат.

Высота потолков 3м, своя газовая котельная, центральные водопровод, канализация, мощности по э/э 43 кВт.

Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде.

Идеально под гостиницу, имиджевый офис крупной компании, для банковской структуры, страховой компании, и прочее..

P.S. В настоящее время здание занимает банк, который будет в нем находиться на определённых условиях до конца августа 2025 года. Новый собственник сможет начать эксплуатировать здание с сентября 2025г.

Собственник - юрлицо, плательщик НДС.

Продается ОСЗ площадью 859.5 кв.м. , цена 97 000 000 руб.