Продаю производственное помещение, 1300 м²

Здaниe 1300 м2 (по пеpиметру здания 1200 м2 + 2-й этаж 100 м2) на Участкe -1,1ГА пoд любой вид деятeльнocти: пpoизводcтвo, лoгиcтичecкий склад, усадьбa — фамильнoе имeньe, cклaды, панcионaт, дaйвинг клуб, кинo-концeртный кoмплeкc, проведениe культ-мacсoвыx мepoприятий и прoч. Acфальтирoвaнная тepритopия, с кpуглoгoдичным пoдъездoм любoго транcпoртa – 1,05 Га.

Комплекс находится на краю посёлка - « в стороне и в людях».

Рядом находится известняковый карьер. В 5км от которого проходит платная трасса М-12 (Москва – Нижний Новгород – Казань - Екатеринбург) Она входит в международный транспортный маршрут «Москва – Западный Китай».

При строительстве данной магистрали используется известняковый щебень из Каменищенского Карьера. Объёмы, которого на сегодняшний день достигают 20 млн. тонн.

Здание кирпичное (постройка 1986г.)1300кв.м. из бетонных плит и ферм2-х этажное. При въезде на территорию имеется кирпичное диспетчерской — 40м2.

Имеются ТУ на подключение 150 КВт
В100 метрах за зданием пресное озеро - Каменищенский карьер известняка, которое никогда не цветёт и имеет голубую прозрачную воду.

Комплекс находится в большом поселке в 800 жителей,с рабочей силой для любого производства, Есть школа,садик,4 магазина,Каменищенский карьер,Молочные производства и т.п.

Газопровод в 50метрах от здания.
База находится в пгт Каменищи, Бутурлинского района ,110км от Н.Новгорода
Кадастровый номер участка: 52:44:0200017:16 . Возможно обмен на недвижимость в г.Нижний Новгород, авто, изготовление и монтаж окон, установка ограждения. Продается за 5? от себестоимости. (Себестоимость строительства в данном виде Около 150 млн рублей). Торг

Налог за 2023 год - 14 311 руб. Очень маленький по сравнению даже с недорогим авто