Продается производственное помещение, 1500 м²

Продается новое производственное Здание/Склад.
Готовность объекта-100%. Год постройки 2025.
Объект расположен на участке общей площадью 60 соток (0,6 ГА).
Адрес расположения объекта: Нижегородская область, г. Заволжье, ул. Советская 1А/1.
Техническое описание объекта:
Площадь застройки объекта: 1512 кв.м. Общая площадь здания: 1483 кв.м. Производственная площадь объекта: 1333 кв.м. Административное помещение (свободного назначения): 150 кв.м., высота до потолочного перекрытия 3.1 метр, можно сделать второй этаж, еще + 150 кв.м.
В здании расположен душ и санузел, есть техническое помещение для персонала.
Материал конструкции: Сендвич-панели 120мм. Кровельные сендвич-панели 150мм.
Высота здания от пола до низа балок перекрытия 6м 10м.
Напольное покрытие: армированная ж/б плита толщиной 200мм.
Окна: ПВХ.
Электричество: 300 кВт с возможностью увеличения до 600 кВт (есть свое ТП на 1.2 мВт).
Водоснабжение: центральное.
Отопление: предусмотрено паровое.
Канализация: центральная.
Газ: магистральный.
Вход в здание с трех сторон, каждое помещение имеет отдельный вход, количество ворот 3, количество дверей - 5, ворота и двери металлические утепленные.
Класс здания: 2. Степень огнестойкости: 3. Класс конструктивной пожарной опасности: СО. Степень долговечности: 2.
В здании установлены 3 грузоподъемных кран-балки 3.2 тон.
Общие сведения:
Участок, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: тяжелая промышленность. Участок расположен на территории Заволжского моторного завода (ЗМЗ) — в территориальной зоне П-2 (предприятия 2 класса).
Согласно градостроительному плану, участок имеет 9 основных видов разрешенного использования.
Подъездные пути:
Круглогодичный подъезд, территория огорожена, видеонаблюдение, охраняемая территория (вход, въезд по пропускам КПП), можно сделать отдельный подъезд к объекту. На территории завода есть подъездные ж/д пути.
Почему ваш бизнес должен располагаться здесь?
Заволжье один из самых удобных регионов России с точки зрения производственной деятельности, и имеет ряд КЛЮЧЕВЫХ преимуществ, в том числе логистических:
- Мультимодальности (водный транспорт выход в Каспий, ж/д пути прямой доступ в Китай и Среднюю Азию, автомагистрали М7, М5, Р22)
- Доступность крупных рынков сбыта, важные направления Москва-Казань-Екатеринбург (часть международного коридора Европа Западный Китай, линии на Урал, Юг России, в среднюю Азию).
- Развитая промышленная инфраструктура.
- Экспортные возможности в Азию, Каспийский регион, Европу.
- Трудовые ресурсы: квалифицированные кадры благодаря исторически развитой промышленности.
- Логистические хабы и промышленные кластеры, наличие сырьевой базы.
-Близость к рынкам сбыта.
Участок и здание в собственности. Наличие ВСЕЙ необходимой документации имеется.
Цена объекта с учётом НДС.
Показ по согласованию.
Быстрый выход на сделку.
Остались вопросы ЗВОНИТЕ!!!