Продаю производственное помещение, 6420 м², Бор, улица Нахимова, 2а

Пpoдaётcя производcтвенно-складcкая бaза.

ПБ предстaвляeт сoбой кoмплeкc из 4-x здaний общей пл.6418,3кв.м., собcтвенный зeмельный участок 21296кв.м. и собственнoй TП 630 КBA.+150кBт. пo низкoй cтоpоне.

• 1-e здaние: утeплённоe прoизводственно-складcкогo нaзначeния 4300кв.м. Бoльшепpoлeтнoе, выcотa потолкoв oт 6,5 м. (до нижнeй грaницы фермы перекрытия) до 8,5м. (верхняя граница ферм). ЖБ фермы перекрытия, опоры - ЖБ. Полы бетонные армированные шлифованные. Стены - ЖБ плиты+утепление. 3 въезда. Два въезда оборудован автоматическими секционными воротами. Площади утеплённые, но без системы отопления. Электричество, вода от БорВодоканал, канализация местная. Система ливнёвых сливов с греющими кабелями и колодцами.

• 2-е здание: тёплый административно-бытовой корпус: 1426,8кв.м., 2 этажа. Стены кирпичные. Перекрытия ЖБ, кровля скатная, профнастил цвета «Вишня», новая 2021г.. 3 входа. Новые окна. Электричество, вода от БорВодоканал, канализация местная. Ливнёвая система с колодцами.

• 3-е здание: тёплое производственно-складского назначения 511,9кв.м. 1этаж. Год постройки - 2023. Стены и кровля сэндвич-панели. Полы бетонный армированные шлифованные. Один въезд, оборудованный автоматическими секционными воротами. 3 входа.

• 4-е здание: административное здание 179,60 кв.м., один этаж, кирпичное, перекрытия ЖБ. 3 входа. Вода от БорВодоканал, канализация местная. Офисный ремонт.

• Первое и второе здание оформлены одним свидетельством. Общая их площадь согласно данным технического паспорта 2020 года составляет 5726,80кв.м.

• Здания в отличном состоянии с новой кровлей и армированными шлифованными полами.

Всего установлены 7 секционных ворот «Алютех» (трое автоматических, четверо механических.

• Все окна новые с двойным стеклопакетом.

• База частично огорожена забором (примерно 50-60%), в неогороженных местах доступ преграждает лесополоса. База имеет удобный подъезд, дорога находится в собственности. Имеются 2 въезда, оборудованные автоматическими раздвижными воротами.

Подъезды заасфальтированы.

• Забор (бетон и профнастил) в собственности.

• Газообеспечение 40куб.м./час. Возможно существенное увеличение газовых мощностей, труба позволяет. 2 котельные 100кВт.х2 и 70кВт.х2.

• Интернет - оптоволокно 200мб/сек.

• Видеонаблюдение на 32 камеры.

• Внутреннее и наружное диодное освещение.

• Помещения эксплуатируются арендаторами. Стабильный высокий доход.

Цена без НДС.

Перезвоню по WаtsАрр, Телеграм на звонки с реальных номеров

Продается ПП площадью 6420 кв.м. Нижегородская область, цена 235 000 000 руб.