Продам производственное помещение, 9300 м², Черепичный

Пpодaжа прoизвoдственных площадeй 9300 кв. м с 2000 кBт электричeствa.

Пpeдлaгaeм в пpoдaжу чaсть индустриальнoго паpка «Класс плюс».

Локация

Нижeгoрoдская область, гopoд Нижн6ий Hовгоpoд, Приокский рaйон, поcелoк Чeрепичный, дом 14 (бывший зaвод «Керaмик»).

Индуcтpиальная площадка примыкaeт к гopодской магистрали с выездом на ул. Ларина (федеральная трасса М7 «Волга») и пр. Гагарина.

Отличные подъездные пути, хорошая транспортная доступность, рядом с площадкой находится конечная остановка автобусов и маршрутных такси, которые ходят каждые 15 минут по 5-ти маршрутам. Рядом с заводом будет проходить дублер пр. Гагарина – первая очередь, которая соединит Анкудиновскское шоссе с улицей Ларина.

Описание индустриального парка

Индустриальный парк «Класс плюс»:

- 6 Га земли

- 25 000 кв. м помещений

- 10 зданий

- 2 ТП на 3100 кВт электричества второй категории

- газовая котельная 1409 кв. м (1 котел 5,6 Гкал/час, 2 котла по 1,12 Гкал/час)

- новый ГРП (газорегуляторный пункт - начало эксплуатации 2023 год)

- все инженерные сети (вода, газ, канализация, электричество)

- столовая, супермаркет «Пятерочка», аптека

- более 30 производственных компаний

- охраняемая территория

- управляющая компания ООО «Класс плюс»

Что продаем

Продажа 100%-ной доли в Уставном капитале управляющей компании ООО «Класс плюс» со своими производственными, складскими, бытовыми, административными площадями общей пл. 12 753 кв. м и инженерной инфраструктурой индустриального парка.

Производственных и складских площадей 9300 кв. м; административное здание с офисными, складскими помещениями, столовой, аптекой, магазином общей пл. 2070 кв. м; 2ТП – собственное потребление 2000 кВт; газовая котельная общей пл. 1400 кв. м; все инженерные сети.

ООО «Класс плюс» зарабатывает на аренде своих площадей, подаче тепла, воды, электричества, а также на обслуживании общей территории.

Стабильный доход, хорошая залоговая база при получении кредита, возможно увеличение площадей путем выкупа у других собственников, а также мощности по электроэнергии.

В 1988 г. лимиты завода «Керамик» по газу составляли 43,62 млн. м3. ООО «Класс плюс» на сегодняшний день потребляет 1,263 млн. м3 газа. Из 41 млн. м3 газа можно вырабатывать 25 МВт собственной электроэнергии. Это зависит от согласования прежних объемов газа.

Продается ПП площадью 9300 кв.м. Нижегородская область, цена 590 000 000 руб.