Прямое предложение от продавца. Без комиссии для покупателя. Земельный участок находится внутри огороженной, охраняемой, территории Индустриального парка «Ока-Полимер». В наличии все коммуникации.
Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 52:21:0000006:2721 Форма собственности: Частная Площадь, кв.м: 9740 Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: промышленные и коммунально-складские предприятия 1 класса вредности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта
Адрес: территория Восточный промрайон, 713, Дзержинск, Нижегородская область.
Рядом расположена остановка автобусов, ж/д станция и остановка электричек, на расстоянии 1 км (12 минут пешком), 7 км до центра Дзержинска, 9 км до трассы М-7, 12 км до границы Нижнего Новгорода.
Инфраструктура: К земельному участку с двух сторон прилегает асфальтовая дорога в хорошем состоянии. К участку проведена железнодорожная ветка.
На данном участке можно построить здание под производство, которое позволит выпускать любую непродовольственную, в том числе химическую продукцию( автохимию, антисептики, и т.д.). Подойдет также под склад и хранение продукции.
На территории земельного участка расположен корпус 713, выстроенный из белого кирпича. Кадастровый номер корпуса: 52:21:0000006:1051, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 684,1 м2, инв. 90839-149, лит. 500. Состояние корпуса: - эксплуатация в текущем состоянии не возможна, необходима полная реконструкция. Ценность корпуса заключается в полученном на него разрешении на размещение производства, в том числе химического, что в дальнейшем позволит в кратчайшие сроки провести любое новое строительство на его месте оформив (подав заявление) на реконструкцию без получения разрешения на строительство и прохождение градостроительного комитета.
Коммуникации: 1. Электричество: На участке осуществлено технологическое присоединение к сетям ООО «Эл-Транс» с мощностью потребления 140 кВт. Возможны варианты увеличения эл. мощности. 2. Газ: Ближайший магистральный газопровод находится в 400 метрах от участка (есть эстакады, нужно только протянуть трубу, При потреблении газа 100 мЗ/час цена получения разрешения на тех. присоединение - 800 тыс. рублей плюс НДС. 3. Вода: с западной и восточной стороны участка есть водоводы речной (неочищенная) договор не заключен. Качества этой воды достаточно чтобы помыть руки, принять душ, для определенных технологических целей (что-то промыть). Для использования в производственном технологическом цикле возможно придется ставить фильтры или Осмос. Есть водовод грунтовой воды. Объем потребления: - не ограничен, по запросу. Для питья резидентами покупается бутилированная вода. 4. Водоотведение: на участке расположены колодцы промышленной и бытовой канализаций. 5. Пар. 6. Азот.
Сумма продажи земли и здания: 13 500 000 рублей. НДС не облагается. Документы и более полную информацию предоставим по запросу.
Информация
Продается ПП площадью 9740 кв.м. Нижегородская область, цена 13 500 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.