Продам землю промышленного назначения, 11.2 га, Шахунья

Пpoдaeтся 11,2 га земли. Нижегородcкая oбласть, г.Шаxунья, рaбoчий пoсeлoк Cявa.

Kадастрoвый номeр 52:03:0010005:2529.
Категория земель - зeмли нaсeлeнных пунктoв.

Вид paзрешеннoгo испoльзoвaния - для обcлуживания прoизвoдствeннoй базы. Moжно перeдeлать в любой из видoв.

- учаcток нaхoдится прямо в цeнтpе населенного пункта;
- с юга, недалеко от участка, проходит река (что очень хорошо, для производства);
- Рядом 2 крупных деревообробатывающих производства;
- раньше был ж/д тупик прямо на участке;
- объект граничит с автомобильной дорогой с твердым покрытием;
- 2 въезда на участок;
- на участке расположены 2 трансформаторные подстанции;
- объект с допустимыми выбросами, раньше было угольно-химическое предприятие на этой территории. Ограничения отсутствуют по возведению производственной базы и переработке;
- газификация подведена, сейчас пока отключена, но проходит по краям и некоторым частям участка;
- есть электрификация по краям участка;
- водоснабжение тоже по краям (на территория участка раньше была водонасосная станция);
- население р.п.Сява в районе 3-х тысяч человек;
- 160 км от Нижнего Новгорода;
- на самом участке и в радиусе 50 км от него имеются полезные ископаемые: подтвержденные запасы нефти категория D0 (несколько месторождений), глина кирпичная и керамзитная, суглинк кирпичный, строительный песок, песчано-гравийные материалы, торф и т.д. (есть соответствующие документы из ТФГИ подтверждающие наличие полезных ископаемых);
- земельный участок участвует в инвестиционных программах региона (есть соответствующие документы).

Имеется оценочный отчет

Один собственник. Документы на руках. Обременений нет. Чистая продажа.

Возможна покупка по ипотеке.

Подойдет для нефтидобычи, нефтепереработки и/или хранения, производства, складов, а также организации деровообработки и т.д.. Местная администрация крайне заинтересована в инвестициях в этот объект и окажет максимальную поддержку!

Со своей стороны мы максимально поможем по всем вопросам!
Возможен торг! Обмен! Все вопросы решаемы!
Пишите! Звоните!

P.S. В связи с нестабильной ситуацией условия могут поменяться. Лучше звоните и уточняйте!

Продам земельный участок площадью 1120 соток, Нижегородская область, цена 4 500 000 руб.