Продается земля промышленного назначения, 1.87 га, Алферово

Пpeдлaгaю к прoдaжe земельный участoк, рaсположенный окoлo д. Алфёpoвo в Бaлaxнинском райoне, Hижегородской облаcти:

· Kадaстpовые нoмерa 52:17:0040201:121;

· Кaтeгоpия земли – Земли пpомышлeннoсти, энeргетики, тpанcпoрта, связи, радиовeщания, тeлевидения, информатики, зeмли для обecпечeния кoсмической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Разрешённое использование: для строительства склада. Разрешенное использование: для строительства склада. Разрешенное использование может быть изменено в соответствии с категорией земли и вашей задачей.

По генеральному плату территории - это зона П-4 (Производственные территории для предприятий IV класса вредности). Возможно любое разрешенное использование для предприятия IV и V класса вредности;

· Расположение Нижегородская область, Балахнинский район, около д. Алфёрово. Расстояние от земельного участка до г. Балахна 15 км., до г. Нижний Новгород (ж/д ст. Дубравная) 33 км., до г. Нижний Новгород (ж/д вокзал Московский) 50 км., до дороги М-7 (Балахнинский поворот) 40 км;

· Площадь земельного участка: 18651 кв.м.;

· Дорога асфальтовое покрытие до земельного участка;

· Электричество вдоль земельного участка;

· В ближайшие 2-3 года будет достроена объездная дорога г. Нижнего Новгорода, северный обход, участок от д. Лукино до г. Заволжье. Расстояние и время прибытия до земельных участков значительно сократится.

На часть земельного участка есть ограничение придорожной полосы вдоль автомобильной дороги Бурцевский карьер – Шалимово. Ширина ограничения 50 метров от центра указанной дороги. Основание ограничения на земельный участок, предусмотрены ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации документом от 07.12.2020 г. и Федеральным законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 28.04.2023) «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 26. Придорожные полосы автомобильных дорог.

Возможна рассрочка по оплате при покупке земельного участка.

Продажа от собственника.

Обмен не интересует, просьба звонить реальным покупателям.

Продам земельный участок площадью 187 соток, Нижегородская область, цена 1 590 000 руб.