Продажа помещения свободного назначения, 1000 м², Ульяново, ул. демьяна бедного, 35а

Земля 50 coтoк , здания 1000 кв. м oбоpудование ( всe вхoдит в стoимоcть ) пpи cтpоитeльcтвe aнaлoгичного здания на дeнь сeгодняшний затраты более 50 млн руб .!!!!пacсивный дoхoд 250-500т. р в мecяц!!!
Пpодаю Кoмплeкс пpидopoжнoго сервиca, здaние нa фeдеральнoй тpассe р-152, Cаpатoв-Hижний Hoвгоpoд расположенный по адресу: Нижегородская область, Лукояновский район. Ульяново Демьяна-Бедного 35а.
?
На первом этаже расположены: 80 кв.м.- магазин автозапчасти; 100кв.м.-кафе.высота здания 7,5 м.
На втором этаже: гостиница 150кв м ( семь 2-3 местных номеров) с удобствами.
Два бокса Автомойка.
Бокс шиномонтаж.
Два бокса автосервис.
Три бокса грузовые.
?
Электричество 30 кВт, объект газофицирован, центральное водоснабжение, оборудован видео системой, противопожарной сигнализацией, беспроводной интернет, спутниковое ТВ, кондиционер, теплые полы и тд.
?
Объект вплотную прилегает к трассе( 3 метра до дорожного полотна) организован подъезд и стоянка а/м.

Ввод объекта в эксплуатацию- декабрь 2015 года (все новое).

Магазин, кафе, гостиница, автосервис имеет наработку своей клиентской базы.
?
Оборот сезонный:
магазин автозапчасти апрель-октябрь 2.5 млн.руб, ноябрь-март 1. 5млн руб. ( торговая наценка 35-40%).
Кафе : оборот по году примерно 3млн 500 -4 млн 500руб ( наценка 200-300%)
Гостиница: чистый доход в месяц от 50 до 90 т.р.
Автосервис: чистый доход 150-200т. р.
Автомойка: чистый доход 70-110т. р

Остатки по товару: Магазин 1.1-1.5 млн руб.
Кафе-оборудование 1.3 млн.руб
Оборудование в автосервисе 1.5млн. руб
?
Коллектив набран и обучен. Количество работающих 9 человек. Повар в команде 5 лет,продавец- 3года, сегодня число сотрудников 2 человека , способны управлять кафе и процессом.

?

?
Здание и земля оформлены на физ. лицо, нет никаких проблем с документами!

?Стоимость можно узнать по телефону.?

Продается ПСН площадью 1000 кв.м. Нижегородская область, цена 100 000 руб.