Продаю помещение свободного назначения, 1000 м², Нижний Новгород, ул. маршала воронова, 11

В прoдaжe мини-бaзa, cостоящая из пoмещeния в двух этaжax, и пpилегающeй площaдки для oбcлуживaния oбъекта. Подъезд oсущeствляeтcя чepез фaсaдныe вoрота, нa дoговорнoй оcнoвe с coбственникoм cосeднего учаcткa, по территории бaзы, где сконцентриpoванo нескoлько собственников. 

Первый этаж имеет три входные группы, где расположены склады, производства, офисы и су, планировка смешанная. Второй этаж представляет собой частично открытое пространство (около300 кв.м.), плюс офисы, с/у. Доступ на 2-й этаж осуществляется посредством лестничного марша в центре помещения. Установлен тельфер на 1 тонну для подъема груза на 2-й этаж.

Коммуникации: своя газовая котельная, электричество от соседей до 100 кВт, вода скважина, канализация - яма.

Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде. Прилегающая территория исторически примыкает к данному помещению, являясь при этом просто бонусом для парковки 10-12 авто. Получается обособленная тупиковая территория, которой пользуются уже 20 лет.

Географически выгодная локация объекта дает возможность и клиентам, и сотрудникам беспрепятственно добираться из любой части города. На въезде расположен оптово-розничный магазин автомасел Моtul, являясь уже более 15 лет визитной карточкой данной базы.

Юридически оформлен только первый этаж площадью 520 кв.м., второй этаж надстроен, но не оформлен. Собственник - физлицо.

Всё сдано в аренду…

Продается ПСН площадью 1000 кв.м. Нижегородская область, цена 31 000 000 руб.