Продаю помещение свободного назначения, 103 м², Нижний Новгород, улица Героя Фильченкова, 36

Продам помещение свободного назначения, продается как арендный бизнес с условием, что арендаторы продолжают работать на тех же условиях!!. Расположение: ул.Фильченкова д.36 напротив центрального рынка, между Ж/Д вокзалом (м.Московская) и Бизнес/Торговыми центрами, что обеспечивает хорошую проходимость. Вход в помещение с красной линии, 2 этаж (1й этаж вход с улицы). Площадь помещения 103 метра (с учетом лестницы и тамбура около 120м.), состоит из 6 кабинетов, туалета и подсобки. Высота потолка 3м., перекрытия с 1 этажом кирпич. Коммуникации: Эл.Эн., ХВС, канализация, отопление АГВ (срок включения и отключения не зависит от города). Статус жилой дом с нежилыми помещениями. Очень низкая коммунальная и налоговая нагрузка. Дом Кирпичный, толщина стен 1 метр. Помещение всегда востребовано у арендаторов (редко когда сдается он-лайн, записываю в очередь на аренду на август 2024 в очереди 3 арендатора (запись в очередь приостановлена). В 2023г. город частично благоустроил ул.Фильченкова, сделав прогулочную зону и фонтаны, далее должны продолжить благоустройство ул.Фильченкова с ремонтом крыш и фасадов домов попадающих в зону благоустройства, в итоге получится пешеходная прогулочная зона. Документы в порядке, основание владения - нотариальный ДКП! Собственник. Фото старые (немного отличается от действительности - арендаторы ремонтируют под себя). Большая просьба самостоятельно осмотр не производить. ТОРГА НЕТ!

Продается ПСН площадью 103 кв.м. Нижегородская область, цена 8 500 000 руб.