Продам помещение свободного назначения, 1150 м², Нижний Новгород, улица Земляничная, 10

Арт. 110959445 Представляю Вашему вниманию выдающуюся инвестиционную возможность приобретение масштабного загородного дома идеально подходящего для создания гостевого дома, конференц- залов, бутик-отеля или современного реабилитационного/оздоровительного центра.

Инвестиционный Потенциал:
Благодаря уникальному расположению в курортной зоне, свободной планировке и масштабу, этот объект является идеальной базой для:
Гостиничного Комплекса/Бутик-отеля: Высокий спрос на загородный отдых, близость к Н. Новгороду и уникальная природа обеспечивают постоянный поток гостей.
Медицинского или Реабилитационного Центра: Спокойная обстановка, чистый воздух, развитая инфраструктура для досуга способствуют быстрому восстановлению и высокому качеству услуг.
Корпоративного Центра / Ивент-площадки: Простор и наличие гостевого дома позволяют проводить крупные мероприятия, тренинги, тимбилдинги.


Локация, Гарантирующая Доходность:
Дом расположен в топовой локации Нижнего Новгорода престижном коттеджном поселке «Земляничная поляна» в знаменитой курортной зоне «Зеленый город». Это сочетание экологически чистого окружения и отличной транспортной доступности: всего 30 минут на автомобиле до Нижнего Новгорода и 10-15 минут до Кстово, с удобным доступом по трем основным направлениям. Удаленность от шумных магистралей гарантирует покой и уединение, необходимые для любого рекреационного бизнеса.

Масштаб и Премиальное Качество Строительства:
Общая площадь: 1150 м?:
Основной дом: 880 м?
Гостевой одноэтажный дом: 173 м?
Гараж
Земельный участок 16,95 соток.
Строительство, начатое в 2016 году, велось под строгим руководством специалистов «для себя», с использованием исключительно премиальных материалов.
Свободная планировка, предчистовая отделка, панорамные окна и высокие потолки (3,3 м) открывают безграничные возможности для адаптации под любые бизнес-модели. Два независимых входа в основной дом являются ключевым преимуществом для разделения функциональных зон в отеле или рехабе.

Инфраструктура и Комфорт:
Безопасность: Закрытая охраняемая территория поселка, круглосуточное видеонаблюдение и въезд через КПП обеспечивают полную безопасность для Вас, Ваших гостей или клиентов.
Доступность: Асфальтированные дороги ведут прямо к объекту. В разумной доступности расположены крупные торговые объекты («Пятерочка», ТРЦ «Мега»).
Рекреационные объекты: В шаговой доступности находится загородный клуб «Времена года» с банным комплексом и подогреваемым бассейном под открытым небом это готовая инфраструктура для досуга Ваших будущих клиентов.
Внутренняя инфраструктура поселка: Общественно-игровая зона с современным спортивным и игровым оборудованием (KOMPAN) повышает привлекательность локации.

Природное Окружение и Атмосфера:
Поселок окружен курортной зоной «Зеленый город» и рекой «Кудьма». Чистейший воздух, возможность прогулок по лесу, купания в озере и рыбалки создают идеальные условия для отдыха, оздоровления и проведения реабилитационных программ.

Мы обсуждаем различные варианты о