Продам помещение свободного назначения, 122 м², Выкса, улица Красные зори, 15 Онлайн-показ

Продаю Нежилое помещение - цоколь в ТЦ!

| Aдpec: г.Выкса, ул.Красные Зори, д.15 |
| Площадь дома: 122 м? |
| Коммуникации: свет, вода, канализация, интернет |

За счет удачного архитектурно-планировочного решения все помещения цокольного этажа удалось расположить вдоль проходных зон, что значительно повышает их востребованность у потенциальных арендаторов.

Доступ в помещение цокольного этажа осуществляется по внешним лестницам, расположенным слева и справа от центрального входа в ТЦ.

Средняя ставка арендной платы 550 руб. за 1 кв.м площади, без учета дифференциации ставки в зависимости от площади и местоположения конкретного помещения. Средний срок окупаемости помещения (при условии сдачи в аренду) - 6,5 лет.

Все помещения цокольного этажа имеют хорошее освещение, оборудованы современными системами пожарно-охранной сигнализации.

Для удобства гостей ТЦ, предусмотрены две бесплатные наземные парковки на 50 машиномест, благоустроенная территория.

Концепция развития ТЦ, соответствует запросу целевой группы покупателей микрорайонного Торгового Центра, осуществляющего продажу товаров повседневного спроса, где наиболее востребованными могут являться следующие бизнес-направления:
- микрорайонные дисконт, аутлет или сток центры;
- пункты выдачи заказов (соответствует стандартам ОZОN, СДЭК, Яндекс, Авито, Wildbеrriеs);
- минимаркеты (возможность получения алкогольной лицензии);
- все направления бьюти-индустрии;
- медицинские услуги, в том числе аппаратные;
- бытовые услуги.

Локация:
ТЦ расположен вдоль автодороги с интенсивным автомобильным трафиком, с фасадами (рекламными поверхностями) обращенными в сторону транспортной развязки ул. Красные Зори, что обеспечивает его высокий коммерческий потенциал.

Оффер:
- возможны любые варианты взаиморасчетов;
- окажу помощь в получении кредита, подберу выгодную программу лизинга.

Собственник - физическое лицо,
Быстрый выход а сделку

Продается ПСН площадью 122 кв.м. Нижегородская область, цена 5 590 000 руб.