Продаю помещение свободного назначения, 130.5 м², Нижний Новгород, Березовская улица, 104к1

Арт. 73304900 Продается арендный бизнес с окупаемостью меньше семи лет.
Текущий статус проекта: завершение чистовой отделки и параллельное заключение договоров с арендаторами.
Сдается сразу по завершению чистовой отделки с 01.12.24. После старта аренды и перехода в статус «Готового арендного бизнеса» цена будет повышена.

О ПОМЕЩЕНИИ:
Первый этаж 130,5м2. Общий вход с улицы на шесть-семь арендаторов. Общий сан. узел. в конце коридора. Индивидуальные мокрые точки в кабинетах.
Сейчас ведется чистовая отделка. На фото примерный проект итогового результата и текущее состояние ремонта.
Будут обои, на полу плитка, офисный потолок, освещение. Новые радиаторы, трубы и сантехника, новые двухкамерные окна, новая электрика, входная и кабинетные двери.

О ДОМЕ:
1 подъездный 9 этажный дом 1996 года постройки в спальном районе.
Первый этаж полностью занят успешно функционирующими коммерческими помещениями из сферы услуг и торговли.
Дом расположен на пути к остановкам общественного транспорта.
Есть место под вывеску на фасаде.
Обширные надземные парковки рядом с домом.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Удобное расположение дома, отличное транспортное сообщение для автомобилистов и пешеходов. Прямо около дома трамвайная остановка, в минуте ходьбы автобусная остановка, можно дойти до метро Буревестник.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Современный густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины и услуги различной направленности - все, чем пользуются люди в повседневной жизни, плюс школы, детские сады, сормовский парк.

Продается ПСН площадью 130.5 кв.м. Нижегородская область, цена 11 800 000 руб.