Продаю помещение свободного назначения, 130 м²

Продажа офисного помещения премиум-класса в центре Нижнего Новгорода

Ключевые параметры объекта
- Адрес: г. Нижний Новгород, Б.Покровская 58
- Площадь: 130 м?
- Этаж: 2-й (с отдельным входом)
- Срок окупаемости -7,6 лет
- МАП -169.000 рублей
- Годовой рентный доход 2.000.000
- Инвестиционная привлекательность: доходность от 13,1 % годовых

Преимущества объекта:

1. Идеальное расположение

- Центральная площадь города максимальная пешеходная проходимость
- Рядом: главные достопримечательности, отели, рестораны
- Отличная транспортная доступность

2. Готовое решение для бизнеса

- Качественный ремонт (2020 г.)
- Современные отделочные материалы

Удобная планировка:

- Санузел
- Кухня-зона
- Окна выходят на П.Горького

3. Широкие возможности использования

Премиальные офисы (юридические, финансовые компании)
Бьюти-индустрия (косметология, барбершоп)
Медицинские услуги
Коворкинг или представительство
Турагентство / Страховая компания
Call-центр (открытая планировка + переговорные)
Мини-отель / Апартаменты
Штаб-квартира клуба / Сообщества
Шоу-рум для B2B-продаж


Финансовые условия:

Окупаемость: 6-8 лет (при сдаче в аренду)
Документы: полный пакет, чистая юридическая история

Почему стоит инвестировать?

- Стабильный рост стоимости центр Нижнего Новгорода всегда пользуется спросом
- Высокий арендный потенциал помещение востребовано у премиальных арендаторов
- Готовый бизнес можно начинать работать сразу после покупки


Специальное предложение
При заключении сделки до 30 августа 2025 года бесплатная юридическая проверка документов!


«Монолит Инвест» Инвестиции нового поколения


Номер объекта: #1/1630613/11523