Продаем помещение свободного назначения, 134 м²

Помещение для Вашего бизнеса с рампой и гибкой планировкой.
Можно купить отдельными блоками:
Блок 134 м 7 000 000 руб.
Блок 172 м 9 000 000 руб.
Вся площадь 380 м единым лотом 15 000 000 руб.
Назначение: производство (сборочное, швейное, холодильник), офисы, склад, callцентр.
Все внутренние перегородки ненесущие свободная планировка, можно объединять кабинеты, делать openspace или производственный цех.
Высота потолков 4,1 м.
Есть выход на погрузоразгрузочную рампу, возможен подъезд и разгрузка фуры.
Два санузла.
Земельный участок в муниципальной собственности, аренда до февраля 2064 г.
Дополнительно в этом же здании можно приобрести помещения на 25 этажах: свободного назначения, со свободной планировкой, под офисы, холодильник, производство или склад лёгкой категории.
Готовы рассмотреть продажу по блокам и обсуждение условий под конкретного покупателя.
Инвестиционное предложение
Стоимость: 15 млн руб за 380 м при покупке всего помещения, либо 9 млн и 7 млн руб при покупке блоков 172 м и 134 м соответственно.
Гибкость сделки: можно приобрести один блок под собственный бизнес или вложиться в оба, разделив их на мелких арендаторов (офисы, мастерские, небольшие склады) для формирования стабильного арендного потока.
Свободная планировка: отсутствие несущих перегородок снижает затраты на ремонт и позволяет быстро подстраивать помещения под требования арендаторов.
Логистическое преимущество: наличие рампы и возможности разгрузки фур повышает ликвидность помещения для онлайнторговли, распределительных центров и мелкого производства.
Дополнительный рост доходности: использование площадей 25 этажей (офисы, склад, лёгкое производство) даёт возможность создать в здании миниделовой/производственный центр и зарабатывать на комплексной сдаче в аренду.