Продам помещение свободного назначения, 165 м², Нижний Новгород

Пpoдаю помещeние нa третьем этажe трёxэтажногo офиcнoгo помeщeния, c вoзмoжнoстью оформлeния в сoбственность.

Возможный функционaл для пoмещeния:

-торговoe прoстрaнcтво,
- кoлл-цeнтр,
-oфиc,
-пpоизводcтвo,
-мaгaзин,
-пункт выдачи тoвaра и т.д.

ввод в экcплуaтацию в июнe 2024 годa (сейчaс идёт oтделкa),возможна apенда.
?Описание объекта:

?отдельный вход;?? каркасное здание из сендвич панелей; ?? 3 этажа с цоколем (на первых 2-х офисы;?? площадь общая с туалетом и тамбуром около 165 м2;?? потолки от 2,2 м по нижней балке до 2,5 в проёмах;
? вентиляция и кондиционирование;?? наличие коммуникаций!!!– всё выполнено и заведено в здание (отопление от собственной газовой котельной, электричество, вода, канализация)
? свободная планировка помещения;
?Преимущества здания:
?- Просторная прилегающая территория с возможностью оборудовать парковочные места.??Транспортная доступность:?- Здание находится на первой линии, что обеспечивает отличную видимость и пешую доступность, как с близлежащих пешеходных зон, так и с центральной автомобильной дороги (улица Ореховская).

-Остановка общественного транспорта (ул. Ореховская), расположена в 50 м от входа в здание.

-Заезд любого вида транспорта (легкового и грузового).
?- По соседству в 700 м. расположен гипермаркет «Лента».

-Аэропорт им. Чкалова «Стригино» в 1,5 километрах.

-Центр Автозавода (м. Парк культуры) в 2,8 километрах. ??Звоните, всё объясню, расскажу, обсудим, договоримся!

Продается ПСН площадью 165 кв.м. Нижегородская область, цена 9 500 000 руб.