Продаю помещение свободного назначения, 180 м², Нижний Новгород, проспект Гагарина, 21к10

Арт. 73154772 О ПОМЕЩЕНИИ:
Один из лучших вариантов сочетающий удачную локацию и функциональную планировку.
Чистовая отделка, первый этаж, большие окна. Вся площадь является полезной и функциональной.
Есть действующий арендатор.
Расположение несущих перегородок и два отдельных легко узнаваемых входа с разных сторон здания позволяют сдавать в аренду как два отдельных помещения по 90 кв. метров.
В ближайшие месяцы будет демонтирован забор между главным входом и ЖК Маршал град. Пешеходный трафик резко возрастет: на фасад прямая видимость со стороны ЖК, с обратной стороны Пятерочка, путь к которой пройдет как раз мимо обоих входов в предлагаемое помещение.

О ДОМЕ
5 подъездный, 9 этажный, 1972 год постройки. Облагороженная территория. Наличие надземных парковочных мест в непосредственной близости вокруг дома.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Удобное расположение дома, отличное транспортное сообщение для автомобилистов и пешеходов. Семь минут пешком до остановок общественного транспорта «Университет» и «Студенческая».

ИНФРАСТРУКТУРА
Спальный район с большим количеством жилых домов и развитой инфраструктурой. Вплотную расположен современный ЖК «Маршал град». Рядом 2 университета, арбитражный суд, спар, пятерочка и так же будет строится гостиница.
Тысячи клиентов для бизнеса - арендатора любой направленности из сферы услуг и торговли.

Продается ПСН площадью 180 кв.м. Нижегородская область, цена 18 500 000 руб.