Продаю помещение свободного назначения, 20000 м², Дзержинск, улица Лермонтова, 2

Лучшее предложение!
Имущественный комплекс с участком 2 га
Местоположение:
Приволжский Федеральный Округ, Нижегородская область, г. Дзержинск.
Комплекс расположен в промышленной зоне рядом с городом, имеет хорошую доступность для автомобильного транспорта (7 км от федеральной трассы М7 Москва - Нижний Новгород) и имеет необходимые инженерные коммуникации.
Описание объекта:
Имущественный комплекс, расположен на земельном участке площадью 20000 кв.м., включает в себя трехэтажное офисное здание, производственные и складские помещения общей площадью более 8500 кв.м., насосную станцию. Земельный участок и объекты недвижимости закреплены на правах собственности.
Офисное здание (900 кв.м.): 1 этаж (300кв.м.) – административные помещения, полностью оснащенные мебелью, системой кондиционирования, телефонной связью и высокоскоростным интернетом; 2 этаж (300 кв.м.) – душевые, раздевалки, тепловой пункт; 3 этаж (300 кв.м.) – свободное помещение.
Склад готовой продукции (погрузочная площадка) - 2421 кв.м, оснащен двумя мостовыми кранами грузоподъемностью 10 тонн.
Производственный цех - 5202 кв.м., три пролета оборудованы мостовыми кранами.
На территории все внутриплощадочные автодороги имеют асфальтобетонное или бетонное покрытия. Есть собственная железнодорожная линия, расположенная на территории комплекса (в настоящий момент рельсы демонтированы).
Коммуникации:
Электроснабжение (300 кВт с возможностью увеличения до 500 кВт).
Газоснабжение осуществляется наземным газопроводом
Водоснабжение центральное. Водоотведение и канализация: Собственная насосная станция.
Преимущества:
1. Собственность на земельный участок и на объекты недвижимости комплекса.
2. Выгодное расположение производства рядом с федеральной автодорогой, соединяющей крупные областные центры, близость к столице, удобные подъездные пути дают возможность для расширения рынка сбыта производимой продукции.
3. Возможность получения налоговых льгот, соответственно снижение себестоимости производимой продукции.
4. Собственная насосная станция дает возможность получения дополнительных доходов за счет платного подключения к центральной канализации рядом расположенных предприятий.
5. Возможность построения прибыльного бизнеса различной направленности.
6. В настоящее время на базе комплекса функционирует предприятие по производству железобетонных изделий (ЖБИ), по факту предлагается к продаже действующее предприятие с готовой клиентской базой, сложившейся в течении многих лет.
7. Экономически целесообразное направление деятельности, предлагаемого к реализации комплекса, на фоне повсеместного роста объемов строительства. Имеется встроенный автоматизированный узел приготовления бетонных смесей МСУ-2, производительность - 25 куб/час готовой смеси. Объем выпуска ЖБИ до 100 куб.м. в сутки.
8. Есть возможность увеличения объемов производства не только за счет интенсификации использования активов, но и за счет освоения незанятых под производство площадей.
Номер объекта: #5/738550/11523

Продается ПСН площадью 20000 кв.м. Нижегородская область, цена 185 000 000 руб.