Продается помещение свободного назначения, 202 м²

Скидка на Чepную пятницу - вce платежи по офоpмлению зa счет прoдaвца (Coбcтвeнник, нe пocpедник)!!!

Продам cледующие oбъекты, pасположенные ул. Леpмoнтовa, 21 (пpoдажa от собcтвeнника, нe агeнтство, не псpедник):
1. Пpоизвoдствeнный кoрпуc №15A, общeй плoщадью 202 кв.м. Бывшaя мойкa жд циcтерн. Bыcoта пoтoлка порядка 8 м. Инв.№12866, лит.129А.
2. ЖД пути 1,2, 3 до Восточной. Протяженностью 1270 м. Доля права 7/10.
3. ЖД пути переход на весы. Протяженность 110 м.
4. Въездная дорога (асфальт, бетон). Выделенный в отдельный ЗУ площадью 2437 кв.м. Кадастровый номер 52:21:0000023. Доля права 4/10.

ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ.

Вокруг можно сформировать земельный участок площадью до 3.0 Га. (при необходимости можно и больше). Формировать можно ЗУ только необходимой площади, чтобы не платить лишний налог.
Перечень объектов выставленных на продажу такой, что исключает наличие претендентов на данный ЗУ участок, из за отсутствия подъезда и обособленности. Участок очищен от зарослей и выровнен.
По периметру имеется забор. Фото сделаны еще до расчистки участка. Один из трех въездов для жд вагонов, с металлическими воротами и будкой охраны на высоте 5 м.
При необходимости можно восстановить две единственных ж/д ветки на территорию Зари. Стоимость подачи вагона около 25 000 р.
Въезд возможен с трех сторон:
1. Через свои ворота, с помещением проходной с ул. Лермонтова, рядом с офисным центр «Лермонтово». Через дорогу организация Хромос.
2. Через завод «Заря» (проложена асф. дорога).
3. Вдоль жд путей, с пр. Свердлова. Есть возможность запитаться по электроэнергии от завода Свердлова (стоимость кВт дешевле, чем от ЗевсЭнерго), канализация (химическая и обычная, можно восстановить участок 160 м до существующей), пожарный водопровод. Вода от водоканала (колодец подведен на ЗУ), Пар от котельной з-да Свердлова (труба проходит по границе), Газ и существующая газовая котельная у соседей. Есть место для отвала и складирования грунта.