Продается помещение свободного назначения, 217 м², Балахна, улица Бумажников, 41

Продaeтся помещeние общей площaдью 217 кв. м. по aдрecу: г. Бaлаxна, ул. Бумажников, 41.

Пoмeщeниe нa втором этажe двухэтaжного здания, S = 217 кв.м. Сейчас пеpeведeн в жилoe. Taк как нe былo кoнстpуктивныx измeнений, нe cлoжно пepeвести обpатнo в нeжилое. Нo сeйчac зaконoм рaзpeшeна коммерческая деятельность в жилых помещениях.
Отдельный вход через свой отдельный подъезд.

Холодная и горячая вода, канализация, отопление, электричество. Есть разрешение на газ и на индивидуальное газовое отопление. Выгоднее установить свой индивидуальный счетчик тепла на центральное отопление и гор. воду, с регулировкой подачи тепла и воды -минимальные платежи за отопление в месяц( на все помещение 3-4 т. руб. в месяц и только в отопительный сезон ). Помещение однообъемное, но есть небольшая комната на втором этаже с видом на внутреннее помещение подъезда (второй свет). Высокие потолки, 3.5 метра. Свободная планировка.

Внутри сделаны новые полы (сухая доска 50*150, 6-метровые по длине ),

Оштукатурены стены. Старое отопление демонтировано. Для нового отопления надо делать разводку внутри, в зависимости от планировки. Требуется замена окон, 13 штук.

Окна не ставлю, потому как новый собственник может поставить сам, на свое усмотрение, выбрав из разных вариантов по стоимости и конструкций .
На окна могу сделать скидку с общей цены.

Могу продать подвал в этом же двухэтажном здании, S = 254,7 кв.м. Очень высокие потолки (раньше был цоколем, можно опять вернуть статус цоколя ). Ранее было служебное помещение коммунальных служб. Теплое помещение. Два входа. Из помещения на втором этаже можно сделать вход в подвал из своего личного подъезда на первом этаже.

Стоимость подвала(254 кв.метров) - 2 299 000 руб.

Подойдет отлично под кафе, медицинский центр, фитнес центр, гостиницу, офисные помещения, креативное пространство, легкое производство, услуги, банкетный зал и другое .

Данное предложение не является публичной афертой.

Продается ПСН площадью 217 кв.м. Нижегородская область, цена 10 599 000 руб.