Продам помещение свободного назначения, 2612 м²

Опиcание

Прoдажа помещения свoбоднoго нaзнaчeния плoщaдью 2600 м2 oт сoбcтвeнникa пo инвeстиционной ценe в Индустpиальнoм пapкe “ОKА ПOЛИMEР” г. Дзeржинcк, Вocточнoе шoccе 38K, фopмaт помeщения:light industrial.

Помeщение – пpoстpaнствo для pазмещeния любыx видов лeгкиx и тяжeлыx произвoдcтв и oрганизации хранения. Универсальный формат 3 в 1 позволяет использовать помещение многофункционально: под производство, склад, завод

Год постройки 2025 г.

Готовность: 2025 г. объект сдан в эксплуатацию.

Помещение общей площадью 2612 м2 состоит из:

- универсального промышленно-складского блока – 2300 м2
- двухэтажной офисной части – 204 м2.
- котельной 108 м2, мощностью 350 кВт
- все помещения оборудованы отдельным входом и погрузочной площадкой с воротами шириной 3м и высотой 3,5 м
- все помещения имеют независимое освещение и локальное отопление
- возможна трансформация помещений (зонирование, разделение и прочее)
- количество ворот на нулевом уровне от земли – 4.
- все помещения имеют естественное освещение (что существенно экономит затраты на эл. энергию)
____________________________

Технические характеристики помещения:

?электроснабжение 380 вольт
?рабочая высота потолков в промышленном помещении - 8,5 м
?шаг колонн 6 м
?бетонный пол, нагрузка 5 тонн/кв.м
?система пожаротушения
?кран-балка 5 тонн
?автономное отопление, пеллетная котельная 350 кВт
?офисно-бытовое помещение с отделкой
?стоки: промышленные, хозяйственно-бытовые
?техническая вода, трубопровод 110 мм
?резервная скважина 22 м/10м3/час
?интернет
?подготовленное дорожное покрытие по периметру помещения в радиусе 8м
?возможен въезд и стоянка тяжелой техники.
_____________________________

Инфраструктурные характеристики:

?круглосуточная охрана (пропускная система)
?закрытая территория
?возможность подключения эл. энергии 1 и 2 категории
?дороги с твердым покрытием
?круглосуточное видеонаблюдение
?транспорт - ЖД Собственная станция: 1 100 ваг/сут.
?круглосуточная охрана (пропускная система)
?закрытая территория

У каждого помещения предусмотрен собственный отдельный вход. Все блоки оснащены автономными коммуникациями, рассчитанными специально под требования производителей. Работает собственная УК.

Точный адрес объекта: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточное шоссе 38К корпус №585 Координаты: 56.240653, 43.568640

?Для эффективного построения логистики, помещение располагается рядом с трассами федерального значения: - 15 км от трассы М7 ВОЛГА, Речной порт- 5 км
?В непосредственной близости к парку развита городская инфраструктура и транспортная доступность, что обеспечивает комфортное пребывание сотрудников на объекте:
?Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы от объекта
_____________________________

Стоимость: При единовременной полной оплате стоимость 1 м2 – 55.000руб.

Быстрый выход на сделку

1 взрослый собственник(физ. лицо) , в собственности с 2023 года.

Долгов и обременений нет.

Документы к продаже готовы.

Звоните, расскажу подробнее, организую просмотр.

Возможны различные варианты оплаты, в том числе рассрочка с первоначальным взносом и возможностью досрочного выкупа помещения
Дополнительная информация и презентация – по запросу.

Звоните, пишите, приезжайте – обсудим!