Продается помещение свободного назначения, 30.8 м²

Коммерческое помещение в центре Нижнего Новгорода — готовый арендный бизнес с первого дня!
Предлагаем к продаже коммерческое помещение площадью 30,8 м?, расположенное в административном кирпичном здании 1995 года постройки по адресу: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, Казанское шоссе, д. 16, корп. 1.
Ключевые характеристики объекта:
• Собственность с 2019 года, 1 собственник (физическое лицо), без обременений и долгов.
• Здание расположено на землях населённых пунктов, участок оформлен в установленном порядке.
• Отличное транспортное и пешеходное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом конечная остановка общественного транспорта, удобный подъезд прямо к входу, парковка в непосредственной близости.
Помещение полностью подготовлено к эксплуатации:
• Современный, качественный ремонт;
• Высота потолков — 2,7 м;
• Три больших окна обеспечивают максимум естественного света;
• Теплое, сухое, с центральными коммуникациями;
• Электрическая мощность — 20 кВт;
• Есть душ и санузел, отдельный коридор;
• Помещение логично разделено на две рабочие зоны с помощью легко демонтируемых перегородок — идеально для размещения двух независимых арендаторов;
• В каждом офисе — свой домофон, отдельная входная группа с надежной и презентабельной входной дверью.
Финансовые показатели:
• Арендная плата — 30 000 руб./месяц;
• Все помещения сданы — стабильный пассивный доход с первого дня владения;
• Цена продажи — 5 000 000 рублей (пять миллионов рублей).
Почему это выгодно?
• Максимальная ликвидность: объект пользуется стабильным спросом у арендаторов;
• Подходит для различных видов деятельности: офис, салон красоты, медкабинет, юридическая или репетиторская практика и др.;
• Полностью готовый и налаженный бизнес без дополнительных вложений;
• Идеальный вариант для инвестора, ищущего надёжный актив с быстрой окупаемостью и низкими рисками.
Не упустите возможность приобрести проверенный доходный актив в престижном районе Нижнего Новгорода!




Номер объекта: #1/1641995/11523