Продаю помещение свободного назначения, 3420 м²

Прeдлaгаетcя к продаже отдельнo стoящеe двухэтажноe зданиe oбщeй плoщaдью 3 420 м? нa зeмельном участкe 4 355 м?, рacположенное по адpeсу: г. Бoр, ул. Koльцова, д. 20. Удoбноe рacположeниe вcего 18 км oт Hижнегo Hовгоpoда (Бopский моcт).

Зданиe и зeмельный участок нaxодятся в coбcтвeнности.

Описание объекта:

История: Здание построено в 1991 году и изначально проектировалось и использовалось как столовая крупного предприятия.

Площади и планировка:
? 1 этаж: 1501,8 м?, высота потолков 2,9 м.
? Пристроенная 1-этажная часть: 399 м?, высота потолков 3,3 м, 5 ворот по фасаду.
?  2 этаж: 1540,1 м?, высота потолков 3,9 м.
? 6-метровые пролеты позволяют гибко спланировать помещения под любые нужды.

Оснащение:

? 2 лифта грузоподъемностью 500 кг (6 человек каждый).
? 1 грузовой подъемник грузоподъемностью 300 кг.
? Наружная и внутренняя система видеонаблюдения.

Конструктив:

? Фундамент: свайный.
? Стены: бетонные панели.
? Перекрытия: бетонные панели.
? Крыша: скатная, профнастил.
? Полы: мозаичные бетонные, бетонная стяжка, плитка керамогранит.
? Окна: пластиковые.

Коммуникации:

? Центральный водопровод.
? Центральная канализация с жироуловителем (идеально подходит для размещения пищевого производства без дополнительных вложений).
? Газоснабжение: собственный ШРП с полипропиленовым газопроводом, спроектированным с большим запасом пропускной способности. Собственная газовая котельная.
? Электроснабжение: 250 кВт (возможно увеличение). ТП мощностью 600 кВА 10кВ, высоковольтный кабель 1500 м (начиная с ячейки на подстанции) находятся в собственности продавца.

Преимущества:

? Потенциал для электро-газовой генерации: Возможность организации собственной электро-газовой генерации для собственных нужд или для реализации электроэнергии сторонним потребителям.
? Универсальность: Помещение подходит как для организации собственного производства, так и для сдачи площадей в аренду.

Доходность:

? Большая часть площадей сдана в аренду и приносит стабильный доход.
? Действующие арендаторы: В здании располагаются: шинный центр, промышленная прачечная, крупное пищевое производство, мебельный цех, цех металлоконструкций, автосервис, офисные помещения, продовольственный магазин, сотовый оператор (вышка связи).
_______________________
позвоните нам! Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши
вопросы и подберут оптимальное решение для вашего бизнеса.

Добавьте в избранное????, чтобы не потерять это объявление.

Подпишитесь на наш профиль, чтобы первыми узнавать о новых
предложениях нашей компании.